品牌房企市场份额进一步提升

　　日前，由中国房地产业协会等机构联合发布的《2011中国房地产企业品牌价值测评研究报告》显示，中国海外、万科和恒大的品牌价值分别达246.87亿元、210.70亿元和210.18亿元，位居房地产开发企业品牌价值排行榜的前三位。品牌房企20强的市场份额也进一步提升。

　　报告显示，2010年，20强品牌房企商品房销售额6811.30亿元，同比增加1972.51亿元，增幅达40.76%。而同期，全国商品房销售额增速为19.33%，品牌房企销售增速高出全国水平21.43个百分点。房地产市场表现出加速向品牌房地产开发企业集中的趋势。同期，品牌房企的净资产收益率均值为25.89%，高于行业平均水平9.82个百分点。目前，房地产开发企业品牌价值20强均基本完成全国布局。

　　今年上半年，房地产开发企业的品牌价值与销售额之比普遍在0.2-0.8之间，品牌影响力虽然与快速消费品行业仍存在较大差距，但与汽车等非易耗品行业的品牌影响力水平已基本相当。受政策调控和市场调整的影响，房地产行业日益注重品牌价值的培育，大型房企的品牌影响力也在逐步增强。(林喆）