经适房变鸟笼？ 网友质疑深圳经适房使用率太低(2)

　　-争议

　　经适房变鸟笼？

　　标准就是60平方米，不可能是大户型

　　据网友“思过的马甲”实地测量的数据显示，松坪村三期48平方米经适房户型中客厅为2.89米×3.9米、大房为2.95米×2.3米，小房为2.26米×1.92米，卫生间为1.8米×1.15米，厨房为1.8米×1.5米、阳台为1.69米×1.09米。其计算出可用面积为28.89平方米，另外大房门前的一块面积不足1平方米，加上后总的可用面积为29.89平方米。相比于48平方米的建筑面积，实用率为61%。

　　记者也看了一下实际面积，以松坪村三期的“己”户型为例，其主卧虽被批评太小，放不下大床，但记者实地目测主卧床边依然可以并排站列5人，虽放2米宽的床会显得相当局促，但放一张1.5米宽的床还是可以走动自如的。

　　陈蔼贫则表示，网友所测面积为套内使用面积，其由于没有计算墙体厚度、公摊面积等，因此一定会比建筑面积小，而衡量套内面积与建筑面积的指标“使用率”在松坪村三期也是合乎标准的。陈蔼贫表示，经济适用房在于保障市民基本居住需求，就不可能是大户型。

　　装修房变毛坯房？

　　为的是尽快交房以及降低售价

　　网友“思过的马甲”表示，媒体多次公布保障房为带装修交房即可入住，但本次房源松坪村三期却均为毛坯房。

　　陈蔼贫表示，这一点则是事出有因。按照原来的计划，经济适用房将采用标准装修，但此次保障房分配市政府希望为市民尽快提供房源，而装修则会增加成本，而成本增加连带增加要提高经适房售价的一系列审批审查手续，这些累积起来都会延迟交房。

　　现房变期房？

　　为了尽快分配，已扣除利息

　　网友“思过的马甲”认为，保障房应该为现房分配，但“本次计划在2013年初才交房的松坪村三期，本月就要开始交钱供养这个1年后才能住的期房，政府承诺的事情不能兑现？”

　　陈蔼贫表示，经济适用房是期房的时候就分配是符合保障性住房条例的，而且深圳市在计算经适房的售价的时候甚至扣除了利息部分。记者了解到，未来包括安居型商品房等保障性住房都会在具备销售条件的时候采取现售或者预售的方式销售现房或者期房，“一方面市民希望早一点为他们分配房源，另一方面安居房都还在建设当中，而我们的做法则是只要达到销售条件就可以进行销售，这当然包括预售的方式”，住建局相关工作人员表示。