一个“金领”的买楼憾事(2)

　　陈女士对这唯一售出的物业一直耿耿于怀。在采访之中，她七情上面地逐一数了那一个个与她擦肩而过、“有缘无分”的笋盘，她如此“肉紧”只因她并非买不起，那些笋盘都是她亲自相中的，却因种种原因而买不成。在陈小姐的房屋“集邮册”上，并没有珠江新城的房屋。她说，2003年，因工作缘故她认识某开发企业高层，可以优惠价买星汇园的单位，该盘当时市价不过是6800元/m2。她看的是4楼一个127平方米西南向单位。该单位两面单边，厅很大，只可惜房太小，厨房略嫌不好用。她非常喜欢这个房子，但与她同来的两位朋友“打击”她道：“房子才127平方米，根本配不上你的身份！”陈女士对这个房屋念念不忘，第二次再来看，这次带上她的先生。先生喜欢厅大房大的室内间隔，也反对陈女士买这个房屋。如今星汇园的西南向望园景单位单价已过3万元/m2，陈女士悔得肠子青。

　　花都也是她置业的“伤心地”。新机场启用前半年，她曾经与一位当事人到花都看铺，铺位为两层，每层居然有6米高，建筑面积60多平方米，总价58万元。她就是看中铺位层高，觉得两层铺位可以间开4层用。她的当事人当时在东山做小型建筑开发，跟她说：“同样价格，我在东山建一栋小洋房给你。”于是，陈小姐就把资金用来等当事人承诺的东山小洋房。不过人算不如天算，即使陈女士帮这名当事人打赢多场官司，而那栋东山小洋房也消失在空气中。

　　同样是2003年，陈女士与先生、女儿到芙蓉嶂看一处别墅。这栋别墅建筑面积400多平方米，花园面积600多平方米，1000多平方米的总面积索价38万元！她一直希望拥有一栋郊区别墅，便把家人带来参谋参谋。当时家人却以为这栋别墅是第一居所，一想到每天奔波一两个小时回市区就头痛，加上别墅建得怪丑的，这个别墅置业计划当即被先生和女儿“打枪”。

　　陈律师投资贴士

　　1.投资应相信自己的直觉

　　陈律师觉得职业耽误了她的地产“发达”前途。2005年买清远商铺后，一个离她的商铺只有5分钟步程的楼盘开售，当时一个150平方米的二楼单位只售14万元，相当于900多元/m2。她与亲戚已带齐钱过去签约，哪知道售楼小姐说，先交钱开收据，不能立即签约。一听这话她律师的惯性就来了，跟售楼小姐历陈交钱即签约的理由。争执之下，她与亲戚觉得这样买房太憋屈，一怒之下错过的房子至今大概翻了四番。

　　2.千万别把投资房当自住屋。

　　买房很容易就堕入住家的心态，老是嫌三嫌四，朝向楼层间隔等等都可以挑出毛病。后来她才明白可对自用房“百般挑剔”，对投资房闭眼就行，别想太多，买得起就买。她说，2003年，本来她有机会买下文德大厦自住单位隔壁的单位，哪知道，她女儿被派到淘金的21中学，她就搁置文德大厦的置业计划。陈女士说，我真蠢，就算是自己不住，也可以买来出租。就这样，她错过了“集邮”文德大厦的机会。

　　3.投资千万别讨厌二手房。

　　多年来买的是一手房，只有南田路私房和乐嘉路铺位是二手房。她说，这也是律师过分保守、规避风险的职业天性所致。2003年底，她为女儿读书而租下环市中天胜村一个120平方米的3楼单位。业主说可把房子卖给她，开价不过48万元。由于她当时对二手房很歧视，且想着以后肯定会买电梯房，就没有把租赁的单位买下来。现在该房屋单价都奔两万了。(记者 李凤荷)