中秋楼市HOLD不住 楼盘有货就早卖

　　中秋三天小长假，北京、南京、重庆、深圳楼市以惨淡收官，一直被视为相对理性的广州楼市，同样走不出独立的红火行情，相关数据显示，广州中秋小长假的成交量同比骤减了七成，以平淡收场。

　　三天的中秋小长假是开发商国庆档期的试金石，不过今年的中秋假期，广州楼市出现的则是旺丁不旺财、雷声大雨点小的局面。专业机构跟踪阳光家缘网签数据显示，今年中秋三天内广州住宅成交共318套，日均106套，同比去年中秋三天总成交的1054套、日均的351套骤减了七成。

　　本刊记者走访多个热门区域了解到，中秋期间不少楼盘都推出各自新品，其中也不乏新楼盘首度发售。促销方式也五花八门，如送车位、送全屋家电、送迪拜游、送管理费、一口价、最高8.8折等等，但是成交却没成正比。“很多折扣优惠更多的是吸引买家看房的营销手段，并未见明显降价。”中原地产项目部总经理黄韬表示：“我们监测旗下代理的楼盘情况看，看房客是有不少，但总体成交情况跟平时周末相差无几。”

　　中秋楼市的平淡，除了因为促销虽多但真正降价少，导致对买家吸引力不够等原因外，也和商家化整为零的营销策略有关。今年自春节以来，商家们频繁小步快跑，令每个小长假已不再成为商家的必攻阵地。中秋假期之前，凯粤湾、金域蓝湾、保利西海岸、御金沙等众多项目已经提前发售，“我们不和人家争夺什么档期，有货就早卖，圈一批客户，低调成交就行了。”金沙洲一位操盘手告诉记者。 (陈玉霞)