开发商看淡后市 加速推新盘

　　上周深圳一手房市场共成交459套，环比上升61.1%；成交面积3.71万平方米，环比上升64.2%。业内人士认为，开发商看淡后市，加快推盘走货，是上周一手房成交回升的重要原因。而对比过往数据，400多套的周成交量仍是显著偏低的。

　　据国土部门公开发布的数据，上周宝安、龙岗两区一手房成交340套，占全市成交量的74.1%；罗湖成交7套，环比下降了22%；其他各区的成交量都上升，福田成交44套，环比上升了193.33%，升幅最大。

　　在一手房成交均价方面，全市为21691元／平方米，环比上涨23.1%。南山区全市最高为40538元／平方米，龙岗区全市最低为15241元／平方米。

　　世联地产分析，上周一手房成交量出现较为明显的增加，主要受益于9月中旬形成的供应陆续成交；而上周供应量也显著增加，共有3个项目新增预售，新增住房预售面积18.84万平方米。开发商推盘节奏加快。

　　上周，深圳二手房市场也呈现回升态势。据世联地产监测，全周共成交二手住房607套，环比上升44.5%；创下7月11日按评估价征税以来二手房周成交量的新高，不过绝对成交量仍处于历史低谷。成交均价20598元／平方米，环比上涨5.5%。

　　深圳中原市场研究部认为，开发商为了年底冲刺销售目标，加大推盘量，这在很大程度上促使一手房成交量上升；而价格方面，比较贴近市场的，相对有较大幅度下跌的楼盘，都比较容易让市场接受，首次置业需求推动市场的趋势越发明显。(记者 谭建伟)