昆明房交会：郊县楼盘抢滩昆明楼市

　　9月底的房交会，昆明天气陡变，气温由舒适的二十几度下降到十几度，伴随着阵阵细雨，给人略感凉意，但这并没有影响到开发商卖房的热情和房交会的人气。

　　29个郊县楼盘参展7个在石林

　　房交会组委会统计数据显示，本届房交会企业和楼盘数量、规模均创历届新高。展会面积达到了5.5万平方米，参展的房地产开发企业达到97家，参展楼盘达到139个。其中，郊县楼盘达到29个，是历届房交会郊县楼盘参展最多的一届。这些楼盘分布在安宁太平、石林、嵩明、宜良、石林、阳宗海等地，呈贡新城的商业楼盘上海东盟大厦首次亮相房交会，石林地区参展楼盘有7个之多。

　　以不限购和低均价吸引眼球

　　据统计，郊县参展住宅均价达到4750元/平方米，相比昆明主城区住宅总体8300元/平方米的均价低了50%左右。郊县别墅均价约9000元/平方米，相比州市别墅均价低1000元/平方米。

　　相比昆明楼市，不在限购范围的郊县楼盘“借机”抢滩昆明市场，在房交会上频频向投资置业者抛“绣球”，抢打不限购和均价低于主城区的郊县楼盘吸引了大批市民驻足了解。由于不受限购这一巨大优势，部分地区楼市逐渐“升温”，房价看涨的同时销量有所上升。

　　郊县楼盘各显特色

　　石林某楼盘打出了地理位置优越的旗号，该楼盘距离昆明主城仅有1小时车程，到空港开发区只有几十公里，交通便捷。以后地铁规划到石林后，更是缩短昆明主城和石林的时间。加之石林旅游资源丰富，没有重工业布局，石林楼市的潜力不可估量。

　　关注阳宗海片区的刘女士，就看中某别墅项目的自然资源，“这个楼盘背有连绵苍翠的群山、面朝碧波荡漾的阳宗海，还是南北通透的板房，这样的房子在昆明已经找不到了。”刘女士说，现在上班在17层高的写字楼，下了班回家，还是住在高层的楼房中，每天都要乘坐电梯，楼下的人工景观只是看着好看，人工雕琢的痕迹太重。每天生活在钢筋高楼中，感觉离大自然越来越远了，所以这次来秋交会想看一套背山面水的房子。“每天回到家，抛开尘世繁杂，什么都不去想，面朝大海看着日落，感受海风轻抚，是多么惬意的时光。”

　　嵩明某楼盘展区做起SPA养生、蔬菜时装秀和马术装展示，甚至还评选最美婚纱新娘，美女模特们把生态、休闲、度假理念传达给人们。一身黑色专业马术服的模特，挺立在一架南瓜车旁，有种特别帅气的感觉。不远处，理疗师正给一位模特做spa，从模特享受的神情就可看出理疗师手法很专业。舞台上正在上演一场特别的时装秀，辣椒、白菜、芹菜、大蒜等蔬菜被做成衣服，模特身穿这些特殊材料的衣服，在舞台上走秀，一场生态时装秀把楼盘特质体现得淋漓尽致，吸引不少购房者关注该楼盘。

　　在安宁某楼盘展区转悠了大半天的董先生，被当地的旅游规划吸引，该楼盘所在区域被规划成一个旅游小镇，温泉、酒店、购物街区、特色美食、主体运动等一样不少，关键是交通特别方便，开车到市区可很快到达。“近郊楼盘这几年品质不错，关键是价格比主城区低了不少，我们还在考虑阶段。”市民张先生一家将不限购、价格上颇具优势的县区楼盘纳入购房计划。(记者 朱周)