受限购加息等多重因素影响 贵阳二手房交易低迷

　　10月5号，记者走访了贵阳市部分房产中介公司。记者发现受限购、加息等多重因素影响，进入9月以来，贵阳市二手房交易陷入低迷状态。其中，贷款难成为影响二手房交易的一个因素。贵阳隆城房屋中介公司乔爽表示贷款有很大的影响。就是后半年银根缩紧限贷嘛，比如说很多买房的，二十多岁的人，如果在不靠父母的前提下，你自己打工存下来的钱也只够交个首付。如果银行停贷，后期的款无法支付给原卖主的话，这个交易就会流产。

　　另外，从8月底贵阳市启动二手房价格评估系统，二手房交易税费增加，使得成交量下滑。21世纪不动产贵阳金源店经理黄小树：“这个时候出台这个政策肯定税收会增加，税收调上来多了一万元不等，有人依然还是能够承受。但是对于小部分人来说，确实接受不了。所以导致了九月份的市场会比八月份冷清点。”

　　据筑房网数据统计显示，9月1号到27号，贵阳市二手房成交298套，与8月份同期相比，减少116套，环比下降三成，创年内新低。为了跳出低谷，目前不少中介公司开始瞄准郊区市场。21世纪不动产贵阳金源店经理黄小树：“贵阳两城区主要受限购令影响，一环以内。导致很多原来在一环以内可以买房的，会转移到郊区。”

　　贵阳隆城房屋中介公司乔爽介绍：今年“黄金周”前五天交易量比去年同期有所突破，而公司主要成交房源在金阳新区。二手房进入十月以后了，我们公司现在目前成交量也就是两套吧。去年我们公司到5号左右的时候，只要租赁，没有销售。这期还好点有两套。

　　虽然成交量出现下滑，但是目前贵阳市二手房交易价格并未出现大的起伏。21世纪不动产贵阳金源店经理黄小树预计，贵阳市二手房价格将会保持平稳。我们买二手房无非就是房东，除非是急着钱用，这个时候可能会把价格适当往下调。但是如果不是急着钱用，一般来讲不会降价。针对整个贵阳市来讲，现在涨的话不会涨多少，要下滑可能性也比较小，相对来说就是持平。 （记者王贵山 王庆江）