长沙：“取消存量房贷7折优惠”系谣言

　　尽管四大行总行接受新华社记者采访时回应称，暂未取消存量房贷7折利率优惠，但房贷政策变动风波依旧牵动着千万家庭。“是否会取消7折优惠，还得依据当时签订的房贷合同”的说法似乎仍难让房贷族们吃下定心丸。记者昨日采访了星城部分银行人士。

　　银行回应未接到总行通知

　　“我们目前还没有收到总行的相关通知，所有的存量房贷业务一切都按国家和总行政策来执行的，近期没有变动。”昨日，星城几家国有、股份制银行人士如是回应。某国有银行人士告诉记者，最近这个话题太敏感了，银行普遍不愿出面发声。但显然，这类业务各地、各银行的操作肯定要总行发文才会照办。

　　“其实，7折房贷利率的执行时间并不长。是在2008年金融海啸的特殊背景下才推出的，但后来很快利率折扣就从7折变为85折、9折甚至基准了，各家银行大同小异，只是房贷业务有的办理相对多一些，有的少一些。”上述人士透露，在现行贷款额度吃紧的当下，存量房贷7折后比5年期存款利率还低0.565%，这块“烫手山芋”既吃不动，也吐不出来。

　　留意格式条款及补充条款

　　此前有银行称，现在每放出1万元的7折房贷，可能每年得倒贴56.5元。对此，星城仍有银行业知情人士表示，目前优惠房贷利率的业务是微利甚至亏损的。此外，银行目前还需要回笼资金进行更优质的信贷业务，现在看来调整“存量房贷”的优惠利率也并非没可能。

　　至于“依据当时签订的房贷合同”一说，是否为日后的存量房贷利率折扣优惠取消埋下了伏笔呢？银行业人士指出，签订贷款合同时，对于贷款具体利率，合同里一般会有格式条款和补充条款，其中补充条款里大多是“利率依照国家政策相应调整”等，这也是出于规避利率风险而为，业内普遍为之。对于合同中明确约定的在基准利率基础上享受7折优惠的贷款，银行不会单方面违约取消折扣优惠，这也不符合契约精神。不过随着资金逐渐紧张，不排除有些银行运用签订合同时保留的调整贷款利率优惠的权利，与客户协商重新修订利率优惠的可能。(记者 李素平)