北京别墅成交连降两月 业内称受房产税传闻影响

　　9月，北京别墅市场未见“金九”。昨天，根据北京市房地产交易管理网数据显示，上月全市累计成交别墅146套，环比8月下降两成。

　　另据多家机构透露，在9月初重庆酝酿调整房产税征收范围的消息传出后，北京别墅市场也出现了类似传言，进而影响到市场成交量。

　　别墅成交连降两月

　　9月全市商品住宅成交创下近三年新低，别墅成交也继8月下调之后再次下降。

　　亚豪机构根据北京市房地产交易管理网统计显示，9月别墅市场共有44个项目实现成交，成交套数和面积分别为146套、5.3万平方米，环比8月分别下降了22%和18.5%。而8月187套的成交套数已经比7月下降15%。

　　与成交下滑形成对比的是，9月，北京有远洋天著、首创·澜茵山等5个项目入市，新增562套的放量环比增加165%。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，由于调控深化和房产税的传言影响，供应增加未能撬动别墅市场成交。

　　北京别墅市场再现房产税传闻

　　据业内人士透露，在9月初重庆酝酿扩大房产税征收范围的消息见诸报端后，北京别墅市场也出现了北京将启动房产税的传闻，首当其冲的就是别墅等高端住宅产品。

　　亚豪机构统计分析，9月300平方米以下的小户型别墅成交环比下滑15个百分点，或与这一传言有关，因小户型别墅通常是投资者热衷的产品。北京中原地产人士向记者透露，顺义中央别墅区近期也有业主寻求“以大换小”，以规避达到房产税征收的“价格线”。北京房地产业协会有关负责人对记者表示，并没有听到北京开征房产税的消息，但房产税如果开征也并不奇怪。（记者张旭）