对于目前网上舆论几乎是全部一边倒地支持开发商。老业主们也感到委屈。 “中海6月份97折，8月份94折，8月份已知中海小幅降价几万，无所谓，反正自住。但当上周得知中海一下降价60万元，无法淡定，想寻求说法。但中海强势地无视业主，坚决不接见不对话。试想银行、电信等垄断企业都会有投诉中心，开发商为何没有？如果有，结果还会一样吗？ ”一位业主抱怨道。
对于网上一直讨论的商业契约，业主们也有自己的看法，有业主就指出，很多人说我们没有契约精神。可是中海违规操作在前，但对于中海这样的央企违规，无人指责，却对我等平民要求颇高，是否可笑？因为这里很多人为了买套房子，几乎倾尽了家中的所有，甚至是几代人的心血。现在房价大幅下降，其财富瞬间大幅缩水，又有几人能做到毫无怨言？ 从道理上来说，承担房价大幅下降给购房者所造成的损失的，应该是那制造房价不合理过快上涨的黑心开发商。
对于很多人将股票和楼市相提并论，业主们也针锋相对地表示，很多人说股票亏了也没砸证券所，作为一名股民，理解股票下跌的心情。先不论股票是投资，房子是民生；买股票需知签股票有风险，买房只听到销售商狂吹房价不会降。 “退一万步讲，我现在发现自己选错房，要求割肉退房，请问我该如何操作？事实是我们想要退房，但是是天方夜谭，无法割肉。股票和房子能否一样？ ”一位业主质疑道。
房管部门：已介入调查，讨论规范办法
“我们也知道了昨日晚上11点开盘的情况了，今日上午浦东建交委正在开会讨论目前出现的楼盘降价情况，我们处长还在会议中。 ”今日上午，浦东建交委房屋管理处工作人员对记者说。据其介绍，由于周末发生的老业主维权活动，浦东建交委非常重视。 “这两天都在忙这件事情。负责房屋交易的同志都去开会了，你可以下午再打电话来。 ”该工作人员建议道。
事实上，关于商品房销售价格，已有相关文件约束。今年5月，上海市发改委发布的“一房一价”实施细则中，即提到商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照备案价格明码标价对外销售。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房。但对于价格下调，却没有明确规定，而上海市住房保障和房屋管理局市场处一位工作人员也回应称：网上房地产报价20%的可浮动幅度，并不是限制开发商降价，也没有任何一个文件限制企业降价。只是，如果报价可浮动幅度超过20%，开发企业需要重新备案。
实际上，这一规定早已存在，上海市最早的备案要求是，开发商可在备案价格的基础上上下浮动20%，一旦超出此范围，则需要到监管部分重新备案。但是从去年10月开始，规定开发商的报价只能降不能涨，降价幅度超过20%，需重新备案。这一规定，主要针对开发商“吊高价打折”的现象予以遏制。此后，监管部门对该政策的执行一直延续至今。
对于中海御景熙岸的降价一事，浦东建交委最早给老业主的回复是停止网上备案。而有媒体也报道称，中海上海公司一位相关负责人承认确实有房管部门领导对楼盘作出了停售要求。
开发商：退房无可能，补差价也难办到
“我们现在的相关负责人都不在。 ”今天上午，记者再次致电中海上海分公司，仍旧得到同样的回复。而相关项目负责人的手机也一直无法接通。
早前，该公司企业发展部一位负责人针对出现的老业主维权退房事宜，曾明确表示退房无可能，连补差价也很难办到。同时也坦言，今日下午给说法，但不一定能敲定最终的解决方案，也不能保证业主和开发商一定能谈拢。
与此同时，中海此次的降价对外称为与搜房网的团购活动，而购房者如果要享受团购的优惠，必须办理2万元的购搜房“白金卡”才能有资格，而这2万元还并不进入房款，在前几日，基本上都是搜房网的工作人员在与购房者进行相关项目的介绍以及整个团购的流程。
对此，有法律界人士表示，虽然国家有相关规定，开发商在未获得预售证的情况下，不能收取定金和与网站进行营销活动，但是取得预售证后，这些活动还是可以进行的。而这一项目开发商被喊停销售，合作伙伴却仍在卖选房号，这本身和开发商直接卖房没有区别，确实存在一些问题问题。尤其是2万元的购 “白金卡”费用本身该怎么定性这笔钱，如果以“佣金”来界定，按照上海的房屋交易的相关规定，房款的1%为最高上限，现在统一2万元的购房卡似乎有失偏颇，而以“团购”费用来看，目前司法角度又没有明确界定“团购”费用的上限，而现在的很多团购网站，并不向购房者收取团购服务费。因此这方面存在一些灰色地带，使得开发商有空子钻，而叫停项目开盘，还需要政府部门进行明确。(记者 张骏斓)
