十月深圳一手商业地产成交降七成

　　10月，遭遇市场冷遇的不只是住宅，一度红红火火的商业地产交易也出现大幅回落。美联物业最新楼市月报显示，当月，深圳一手商铺和写字楼成交量环比均下降了七成。

　　据统计，深圳一手写字楼10月成交22套物业，面积合5147.83平方米，成交均价为58323元／平方米；面积环比下跌73.8%，均价环比上升25.2%。业内人士分析，9月大中华国际金融中心成交60套，使全市销售面积骤然攀升，10月该中心20套的成交量仅为9月的1／3，这是导致全市一手写字楼成交大幅下滑的重要原因。

　　10月，全市新增2个商铺项目，新增商铺批售面积1.29万平方米。新增的商铺中南山、宝安各1个。全市一手商铺成交207套，环比减少69.66%。成交均价为32407元／平方米，环比基本持平。

　　二手商业地产表现相对要好。10月全市成交二手写字楼19283平方米，环比上升51.6%；价格为49343元／平方米，环比小幅下跌0.05%。二手甲级写字楼价格连续第三个月回落，跌幅逐渐收窄。写字楼租金继续攀升，租金回报率显著提高，达到4.44%，已恢复到今年3月份的水平。欧债危机有所缓和，经济环境吹来暖风，这为写字楼市场带来利好因素。10月二手商铺成交505套，环比减少36.39%；成交面积3.69万平米，环比减少16.7%。(记者 谭建伟)