上海二手房降价最高跌15% 豪宅"降价甩卖"

　　据中国之声《央广新闻》报道，上海二手房指数办公室上周发布的最新报告显示，今年10月，上海二手房指数为2597点，这是二手房指数13个月来首次下跌。在成交量和单价持续下滑的同时，某些大户型房源降价幅度更是高达15%左右。

　　八佰伴是上海浦东非常繁华的商圈，坐落着五六个沪上知名楼盘。中介公司以往都非常热闹。也许是工作日的缘故，这些店面还挺冷清，好像也没有人过来询价。在并不明朗的楼市影响下，老百姓买涨不买跌的观望心态还是很明显的。

　　据了解，上个月，这家门店只成交了一套二手住房，是一套户型比较小的学区房，成交价和原先相比，已经做了5%的降价处理。这也反映了上个月上海的二手房交易情况：挂牌的二手房房源明显增加，但是成交量却大幅下滑。

　　记者刚才采访了不少中介公司，他们表示，由于新盘打折力度大，大多数买家，即使有刚性需求，对于二手房跟风下跌还是有较高期望的。有些购房者的议价空间甚至已经达到10%到15%，而现在上海市场二手房的降幅仅为5%左右，所以买卖双方的预期目标还不能达成一致，从而造成了成交量惨淡的现状。与此相比，某些地区则出现了房价大幅下跌的情况，最大幅度达到了15%，这些房源以中心城区高端住宅的大、中户型为主。据了解，不少房东都是浙江籍商人，因为资金回笼的需要，不得不通过抛售住宅来获取现钱。

　　目前，上海外环以外二手房单价和中心城区的高端住宅降幅明显。有几套豪宅都打出了“降价甩卖”的标签。同时，市区周边其他住宅的挂牌价基本没有变动。

　　部分业内人士表示，如果新盘打折促销日渐普遍，而未来数月二手房成交量仍然持续低迷，上海二手房市场很有可能出现更大范围和更大幅度的降价情况。值得一提的是，眼下，限购限贷的政策还不会放宽，所以从这个月开始，上海或将继续领跌二手房市场，这也是目前房市的大势所趋。(实习记者 邢若琼)