昆明商品房成交回升 丽江日销售均价8300元/㎡

　　从一线城市到二三线城市，从新建商品房到二手住宅，一波楼市降价潮正逐渐形成并呈蔓延之势。与此同时，部分热点城市可售住宅存量持续攀高，统计数据显示，北京、山西等地存量房已创历史新高。

　　业内人士认为，多地高企的库存将进一步助推降价的蔓延，年底前楼市会逐渐走出僵局，更多二三线城市、更多项目将加入降价行列，房价拐点很可能在11月来临。

　　昆明楼市·一周数据

　　昆明一手房成交量小幅回升

　　@记者贾娜：一手新房成交量数周连续呈现下降势头之后，上周又有小幅回升。据昆明市房产信息网数据显示，11月6日至12日的一周里，昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房1000套，单周成交面积约为7.91万平方米。环比11月份首周，这一周的成交套数减少11套，增幅约为1%，成交面积则有小幅下滑，降幅约为24%。成交数据显示，本周成交数据较11月首周成交的989套，有小幅回升。

　　四区二手房挂牌价表现很淡定

　　@记者毛建伟：上周昆明四区二手房价挂牌价格表现很淡定，四区没有出现太大变化。来自淘宝房产的房价指数显示，上周昆明四区二手房挂牌均价分别为：西山区8539元/平方米，五华区8556元/平方米，官渡区8033元/平方米，盘龙区9073元/平方米，与前一周相比，四区二手房挂牌价并没有显著变化。

　　教场中路2宗城镇用地寻买家

　　@记者王亚萍：上周，昆明土地市场迎来11月首次土地拍卖，但市场反应冷淡，1宗商业金融地块流拍，1宗城镇用地底价成交，最终成交面积56835.83平方米，成交金额17391万元。本周二，将有2宗位于昆明市教场中路的城镇用地寻买家。据资料显示，2宗地块面积在43966.89平方米，交易起价58036万元，每亩在879.99万元左右。

　　郊县数盘有别墅在售

　　@记者贾娜：日前，位于昆曲高速路军马立交收费站西侧的御景新城开盘，当天热销85%，目前还剩小部分别墅房源在售。除此之外，位于安宁的保利宁湖峰境二期房源目前在售面积为241-353平方米的别墅，价格8500-10000元/平方米；位于寻甸的天湖岛有精装别墅在售，均价14000元/平方米；位于阳宗海度假区的华侨城天麓二区独栋别墅也即将面市。

　　记者点评：查尔斯·狄更斯在《双城记》里留下了一句话：这是个最好时代，这也是个最坏的时代。这句话用在当下的楼市也很贴切，城市住宅成交量大幅萎缩，与此相反，一些郊县地产却常常创造着销售纪录，这与政策调控的大环境不无关系。

　　州市楼市·一周数据

　　景洪 均价上浮至5000元/平方米左右

　　@记者王亚萍：上周景洪成交套数及成交面积等均出现下滑，但销售均价出现大幅上涨。据景洪房产信息数据显示，上周景洪累计成交90套房源，成交面积5277.14平方米，成交金额3590.18万元，日销售20套左右，销售均价上浮至5000元左右，与上周的3200元/平方米的均价相比出现大幅上涨，其中单日最高均价在7776.82元/平方米左右。(特别提示：11月8日与12日，景洪房产信息网数据显示为0)