上海房价首现负增长

　　今日上午，国家统计局发布 《10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，数据显示，在新建商品住宅 (不含保障性住房)价格上，与9月份相比， 10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。上海在连续三个月的停涨后，首次出现了负增长，新建商品住宅价格指数为99.7，环比下降了0.3%。

　　由于进入10月，在全国范围内，部分开发商进行打折促销，新建商品住宅市场波动明显。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有2个，比9月份增加1个。涨幅回落的城市有59个。 10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有57个，比9月份增加了8个。

　　以上海为例，按照国家统计局统计口径，上海90平方米—144平方米的房源价格环比下跌0.5个百分点，90平方米的房源价格环比下跌0.3个百分点，而144平方米的房源价格环比下跌最少，只有0.1个百分点。对此同策咨询研究中心总监张宏伟表示，这次上海新建商品住宅环比下跌的数据表明，目前中小户型已经成为开发商调整价格的主力，随着11月份的部分房企的再次调整，未来的上海房价仍会短幅震动。

　　而在二手市场与上月相比， 70个大中城市中，价格下降的城市有38个，持平的城市有19个。与9月份相比， 10月份环比价格下降的城市增加了13个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.5%。与去年同月相比， 70个大中城市中，价格下降的城市有13个，比9月份增加了6个。同比涨幅回落的城市有43个。 10月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有51个，比9月份增加了1个。上海的二手住宅价格也首次出现环比下跌，为99.8，下跌0.2个百分点。

　　“房价拐点确立。 ”上海易居研究院综合研究部部长杨红旭表示，10月份70个大中城市新建商品住宅价格，相比9月份环比，34个城市下跌，16个城市上涨。这是09年3月以来，首次下跌城市超过上涨城市。综合指数环比下跌0.14%，同样是首次下跌。“四个一线城市，在持续3个月零增长后，集体出现下跌！这一拐，至少得半年，2008年曾持续6个月。 ”杨红旭说。(记者 张骏斓)