青岛10月房价环比下跌0.2%,存量房破14万套
房价涨跌牵动各方神经,从今年年初青岛首批加入“限购”行列,重拳出击迎战高房价,调控已经近1年。目前,楼市过热已经刹住车,成交减缓,存量房破14万套,10月房价也继8月后又现下降,环比降0.2%。
青岛率先加入“限购” 调控近一年房价开始跌
今年年初,中国传统的小年夜,注定不是一个平静的日子。在这一天,新“国八条”出台,新一轮楼市调控,给兔年楼市带来一股“寒流”。
新“国八条”要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市,在一定时期内从严制定和执行住房限购措施,这被称为史上最严调控。
今年1月31日起,青岛率先加入“限购”城市之列,落实新“国八条”,将限购范围限定为七区。对不符合限定购房套数政策的,不予提供网签备案服务。如果房地产开发企业、房地产经纪机构违反限购规定,弄虚作假,拒不整改的,依法严肃查处,暂停其网上签约。史上最严的调控政策正式在青岛拉开序幕。
经过近一年的调控,青岛房价高烧开始减退。11月18日,国家统计局发布了10月份房地产市场运行数据。青岛10月新建住宅价格指数环比下跌了0.2%,同比上涨1.6%；新建商品住宅价格指数环比下跌0.2%。这是继8月份房价下跌后,房价又一次回调,二手房价格调整更加明显。根据国家统计局数据,10月青岛二手住宅价格指数环比下降0.4%,同比上涨1.5%。这已是8月份以来,二手房价格连续3个月环比下跌。
高烧退去存量房破14万 卖方市场转成买方市场
限购令实施后不久,市场就感受到了这一最严调控手段的威力,首当其冲的就是二手房市场。青岛网上房地产数据显示,3月份青岛市内四区二手房成交1297套,相比去年同期下降1/3左右。
二十一世纪不动产青岛区域市场分析师张斌告诉记者,二手房一季度成交量,比2010年四季度环比下降了48%。
