西安楼市47周销量再度下滑 买方市场渐成主导

　　随着各项调控的不断深入，西安市场表现不佳，相关数据显示：47周，西安商品房成交1686套，成交面积环比小幅上涨1.87%，其中，普通住宅成交1325套，成交面积环比下滑0.47%。

　　与此同时，商品住宅入市量持续攀升，西安楼市库存达到历史高位。数据显示，截至10月31日西安房地产市场上的住宅类存量房有1052.73万平米，按照月均80万平米的去化速度，需要13个月左右时间才能消化完。而如果成交量继续下滑，仅仅是消化存量房就需要更长时间。随着资金链的日渐紧绷，开发企业生存紧张，楼市进入买方市场的迹象越来越明显，会有更多的城市房价下跌。降价潮由一线城市向二三线城市蔓延，降价促销、以价换量是大势所趋。