楼市从紧让农民工有点担心
资金链问题让开发商坐不住，但是受到最直接影响的还是农民工。“资金链一断，施工单位就拿不到工程款，虽然说我们有规定，施工单位只要拿到工程款的25%到30%，就得先行支付农民工工资，但是要是开发商真的没钱，那农民工作为最底层的弱势群体，必然最先受到影响，也最受伤。”建委的专家介绍道，由于建筑行业的特殊性，农民工的工资一般要到年底才能进行结算，所以一旦上游资金受到影响，农民工整年的辛苦劳动就都有可能白忙活。
老余是太和县人，在北二环附近一处工地打工，今年是他陆陆续续在合肥工作的第四个年头。和他一起来合肥的有头十个人，都是同乡，有的已经在这个行业里干了十年了，算起来老余还称不上“老”字辈。“平时都呆在工地，只有到过年的时候才会回家。”据老余介绍，像他这样以“老乡抱团”的形式长期工作在合肥建设一线并不在少数，除了平时的生活费用之外，剩下的工资款项会到年底一把结算。
老余说，往年拖欠工资这种事也时有发生：“到了年底了，在外辛苦工作一年的工钱没有结清，回到家这年确实不太好过。”晚上下班后，老余吃过饭，习惯到住宿区外抽根烟，不过这几天老余这烟抽得也有点不安心。谈到今年房地产市场的情况，虽然文化不高，老余说也听到工友们常在议论。老余表示，自己虽然是在给一家大型企业打工，但是对工资不是一百个放心，“钱不拿到手，这话还真不好说。”
启动工资保障金先行垫付制
合肥市建筑事务管理处的唐主任介绍说，在今年形势比较严峻的情况下，政府部门正在着手对全市建筑企业做一个彻底的摸排，对于存在一些不良状况的企业将发出及时的警告。这项工作将持续到12月中旬。
针对可能遇到的严峻形势，建委负责人特别提到了正在和人社部门一起完善和设置应急保障金、启动农民工工资保障金先行垫付制度。 “应急保障金需要政府的资金支持，主要是为了解决特殊紧急情况下，确保农民工有往返家乡的车费和日常生活费用。”建筑事务管理处的一位专家表示，相当于一种社会福利资金，而工资保障金先行垫付则会让农民工遇到工资纠纷时更安心。
滨湖区一家建筑企业的承包商则表示，面对今年的形势，根据政府的提前要求，他们需要比往年更有决心。“如果资金上有困难，那么首先还是考虑把手头上在建的做完，而材料费用这些边边角角有可能就先放一边，新楼盘暂时也不会去考虑，先解决好农民工工资问题。一来是保证给我们盖楼的农民工工资问题解决好，二来也是降低我们自己的风险。”
此外，建委表示，今年他们对于施工单位的垫资额也做了明确的约束，如果垫资太多，开发商到时候付不上工程款，施工单位到时候也得担责任。
资金链问题不能成为借口
合肥学院房地产经济研究所朱德开所长谈到今年房地产整体形势时表示，资金链问题不是借口，要保证楼市以及建筑市场稳定，还需要各方共同努力。
朱德开教授认为，目前市场的形势其实并没有想象中那么困难：“比方说农民工的工资，一方面，农民工工资这些年确实比以往涨了，但是随着城市建设的深化，现在农民工的工作强度相比过去也在成倍地增长，而且考虑到通货膨胀的因素，农民工实际所具有的购买力并没有工资上反映的那么强烈；另一方面，就合肥市场来说，压力虽然是有，但是也并没有那么大。前几年不困难的时候，开发商应该还是赚钱的。不然今年的胡润财富榜上，前几名的为什么还是房产开发商居多呢？”
谈到建设部门所做的努力，朱德开教授认为，这样从源头到各个环节对建筑业上游下游都进行监控，对于缓解当前的形势还是有积极的促进作用的，但是比方说，要解决恶意拖欠甚至携款潜逃的情况，还需要各部门各单位相互配合：“如果建设部门、银行等单位能联合起来，密切关注承包人的资金流动状况，那么这样恶意欠薪甚至逃跑的情况，就有可能得到预防。”(卫姜飞 吴奇)
