存款准备金率下调对楼市影响有限

　　12月5日起，央行将下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行3年来首次下调存款准备金率，估计将释放资金约4000亿元。

　　由于持续的货币紧缩和市场调控，房地产市场资金已经捉襟见肘，此时存准率下调会给楼市带来一线生机吗？有专业人士表示，房地产调控政策如果不松，放出来的资金还是难以进入楼市。因此，此次下调准备金率对楼市影响还有待观察。

　　“货币的放松，重点针对实体经济，对房地产的融资政策，包括一些在供给需求调控方面的政策，没有根本性转变，所以不会是房地产融资政策转折的信号。”国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松说。

　　“即便2008年9月开始降息，加上其他大力度的救市政策，房地产市场直至2009年3月才开始复苏，滞后两个季度。而现在只是首次下调存准率，其他政策也绝不可能像2008年四季度那么大，市场复苏的时间将滞后更久。”上海易居房产研究院综合研究部部长杨红旭在微博上表示。

　　“央行下调存准率，是重大利好！但如果就此认为房地产的春天不远了，乐观得太早了。对开发商而言，还是要快卖房、缓建房、少拿地、现金为王。”易居中国董事局主席周忻说。(吕剑波)