南宁住房公积金支付房租如何办理

　　日前，南宁住房公积金管理中心传出消息，如果房租超出家庭工资收入15%，南宁市民可到公积金管理中心申请提取住房公积金用于支付房租。用住房公积金交付房租该怎么提取和办理？需要带哪些材料？提取数额有没有上限？南宁市住房公积金管理中心支取管理科科长韦素云接受了本报记者专访，并一一进行了解答。

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　　工资收入如何认定？

　　答：须单位开具工资收入证明

　　据介绍，职工属以下情况可提取使用住房公积金：购买、建造、翻修、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；与单位终止劳动、人事关系后两年没有建立新的劳动、人事关系的；偿还购建自住住房贷款本息的；享受城镇最低生活保障的。其中，租赁房租超出家庭工资收入15%的，也可使用个人住房公积金。

　　“15%”前面的限制词是“家庭工资收入”，南宁住房公积金管理中心该如何认定？韦素云解释道，这与贷款买房提供的工资收入证明是一样的。提取公积金支付房租，须用人单位开具工资收入证明一份，其中包括月工资收入和年工资收入。“如果一方交过公积金，我们也可以根据其交纳公积金的数额来推算出工资收入，因此比较容易认定。”

　　韦素云说，其实提取公积金支付房租的规定，南宁一直都在执行，只是用公积金租房，只限租住宅自住，不涉及商铺经营活动。由于数额较小，没有引起市民重视，目前很少有人用公积金租房。

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　　提取公积金有无上限？

　　答：最高不超收入50%

　　“用公积金支付房租，南宁市并没有对适用人群进行限制。”韦素云说，申请人只要在南宁工作所在地无自有住房，需要租赁住房用于自住的，均可以作为申请对象。

　　那么，提取公积金有无上限规定？是一次性提取还是分期提取？韦素云特别指出，房租是设有上限的。房租超过家庭工资收入的15%可提取公积金支付，提取最高额度不得超过家庭工资收入的50%。

　　以月收入2000元，月房租为400元的无房租户任淘为例，按照规定房租超过300元/月(2000元×15%)即可提取公积金，他可以提取公积金支付房租。若他想换环境好些的小区，房租超过1000元/月(2000元×50%)，那么他当年提取住房公积金最高额度不能超过12000元(1000元/月×12个月)，且每年只可对应提取一次。

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　　需要提供哪些材料？

　　答：需要提供6份材料

　　在办理公积金提取过程中，需要哪些材料？据了解，申请人要提供的材料为身份证、住房公积金联名卡(市级单位)、家庭工资收入证明、房产局开具的房屋租赁登记备案证明、房屋租赁合同和房租完税凭证。其中房租完税凭证需要连续交纳一年以上。

　　由于提取公积金涉及个人财产，申请人在办理提取公积金用作房租时，需要由本人办理，不能找个人或机构代办。韦素云说，如果本人无法亲自办理申请手续的，可以委托其配偶或单位专管员办理。委托人除提供上述证明材料外，还应提供本人的身份证以及提取申请人的书面委托。

　　韦素云表示，随着“公积金支付房租”逐步推广，一些暂时没有能力购房、依靠租房的家庭将直接受惠，有利于解决“夹心层”人群的住房困难。