上海：保障房设计问计于众 舒适度要高

　　１６日，上海首次举行的“我最喜欢的保障房”设计评选活动，在此间开幕的２０１１第三十届上海房地产展示交易会上，进行初选项目展示，接受市民的投票评选。

　　保障房的房型小，对习惯中套、大套住宅的开发商、设计者来说，如何在五六十平方米乃至更小的空间内合理布局、设计，确保其居住“舒适度”，是一个新问题。上海正为解决这一难题积极探索。

　　上海市住宅建设发展中心主任陈为介绍，此次“我最喜欢的保障房”设计评选活动，旨在征求保障房设计的“金点子”。经过初选，目前共选出入围“我最喜欢的小区”、“我最喜欢的房型”和“设计创新”的初选项目分别有４９个、１２０个和４８个，在房展会上进行展示。

　　根据上海此前的规定，中心城区内，保障性住房主要有两种房型：一室户建筑不超过４０平方米，两室户不超过５０平方米。中心城区以外，一室户或一室一厅建筑面积不超过４５平方米，两室户或两室一厅不超过６０平方米；少量配置三室户，建筑面积不超过７０平方米。

　　保障房面积虽小，基本功能不能缺，且在满足基本条件的基础上，还应尽量提高舒适度。这对设计者和建设者来说，如同“螺蛳壳里做道场”。

　　在１６日现场，上海地产馨越置业有限公司展示了其集中建设的公租房小区“馨越公寓”的样板房。记者在这间面积约６０平方米的两室户内看到，房型虽小，但有两个卧室，阳台、客厅、厨卫等设施一应俱全，布局紧凑但没有不适感。

　　公司总经理荀旭东向记者一一道出其中的设计“门道”：“打通客厅和厨房，使客厅可以直接照进阳光；卫生间虽然没有窗户，但增强了排风系统；充分利用空间，在墙上设置了三个嵌入式的壁橱，用作储藏间。”

　　像这样让人耳目一新的保障房设计方案，在展示现场吸引了很多市民的眼球。家住长宁区、有意申购经适房的居民陆冬说：“我们最关心的是保障房小区周围的公共交通，以及房型的合理设计。”

　　记者了解到，上海已专门编制出台了经适房和公租房的设计导则，对保障房的建筑设计、节能设计、室内装修、设备设计等多方面进行了明确的规定和指导。（记者 叶锋）