江岸后湖片 一大型楼盘“小幅低开”
昨日，位于江岸后湖片某总建筑面积超过百万平方米的大盘首期开盘，房源均价为每平方米7200元。今年10月房交会期间，记者试探该楼盘定价，开发商对记者明确表示，“参考周边楼盘，均价应在每平方米8000元。”
实际上，开发商10月给出的估价并不虚高，以距该楼盘仅2公里的某楼盘为例，今年3月开盘均价即为每平方米8200元。“你看我们起价才6500元，就是最实在的价格了。项目有200亩，起码要开发三五年，现在价格是最低的。如果以后降价，砸品牌不说，房子也卖不掉啊。”
盘龙城片 房价又回到每平方米五千元
距离武汉广场22公里的盘龙城，在一片热炒中，年初迈入“6000元大关”。但现在，其房价已开始回归。记者在盘龙城走了一圈，每平方米5000元左右的房源比比皆是，基本回到去年房价水平。“我们今天就有抽奖呢，你不如先认筹，买不买都有机会得大奖。”昨日，盘龙城楚天大道××2期销售中心，销售员不断这样提醒记者。该楼盘均价每平方米5800元，但由于是精装修房，销售员宣称装修成本在每平方米1500元，即毛坯房只有每平方米3300元，而该小区年初推出的房源(毛坯)售价每平方米达6500元。
江汉常青片 房价与去年基本持平
“就算降价，中心城区房价也不可能下降的。”这是市场对中心区楼盘的一个普遍认知，但在今年市场行情下，地段再好也难涨价。
位于常青公园附近某在售楼盘，17条公交线环绕，规划中还有2条地铁线穿越。“把所有优惠算进去，你想要的户型价格大概每平方米8500元，你看是不是跟去年差不多，现在这个时机好啊。”该楼盘置业顾问对记者不断感慨。
由于地段不错，该区域房价上涨速度也颇为快速。2008年，该区域曾有不少每平方米5000多元的楼盘在售，到去年下半年，该区域新盘均价已超每平方米8000元，但目前上涨势头显然已经被抑制。
武昌中南片 价格较年初小幅下降
洪山体育馆是未来的地铁换乘所在地，交通方便。昨日，记者来到洪山体育馆旁某售楼部，销售人员表示该楼盘预计月底开盘，初步定价在每平方米14800元。按照每平方米2000元的精装修水平，毛坯价格相当于每平方米13000元。记者注意到，今年11月，该楼盘在网上预计的报价高达每平方米19000元。
而在距离洪山广场600米左右，一个去年开盘的商住一体楼盘，住宅售价却高达每平方米15000元至16000元。值得注意的是，该楼盘也从今年8月的每平方米17000元回落千元左右。“不是降价，只是以前是面价，现在是实价。”售楼部销售人员如此解释不同报价。
洪山光谷片 房价从9月开始回调
从光谷大道开出三环外，紧邻光谷金融港 ，一个楼盘今年6月开盘，现在已到4期。因周边企业不少，虽位置较偏，其售楼部人流量依然不小。记者在售楼部看到，目前在售住宅均价约在每平方米7100元，一套约91平方米的房子需要68万元左右。
在聊天过程中，销售人员提起，一套去年开盘的3期房，因为退房现在重新出售，售价为每平方米7500元。记者质疑现在是否降价，该销售员解释，3期房源户型和朝向更好，且毗邻主干道，因此售价更高。不过在查阅该楼盘售价时记者发现，去年上半年开盘的前几期住宅售价仅为每平方米6200元左右，今年3月，均价则涨至每平方米7500元左右，8月份以后价格开始回归。
