乌鲁木齐“两房”交易量大幅下滑 楼市拐点或现

　　中新网乌鲁木齐12月20日电(朱景朝)记者20日从乌鲁木齐房产交易管理中心了解到，由于中央对房地产调控政策的持续发力，乌鲁木齐二手房以及商品房交易量大幅下滑，二手房交易量较2010年同比下降近5成，商品房交易量由于购买者的观望情绪加重，前11个月的总成交量下降了11.95%。

　　乌鲁木齐房产交易管理中心最新统计数据分析结果显示，今年前11月，乌鲁木齐商品房供求比为1：0.8，供求关系呈现供过于求态势。乌鲁木齐商品房登记成交39609套、413.21万平方米，同比下降8.65%，其中商品住房登记成交31804套、366.6万平方米，同比下降11，95%。

　　新疆房地产协会发布的数据表明，前11月乌鲁木齐二手房交易成交14846套、138.29万平方米，同比下降41.06%，其中二手住房成交14147套、118.41万平方米，同比下降42.48%。

　　业内人士分析认为，导致二手房市场低迷的原因很多：一系列楼市调控政策效应渐显，购房者观望情绪浓厚，近期全国房价降声一片，又再次加大了百姓对房价下跌的强烈预期。

　　中国住建部政策研究中心主任秦虹曾在相关报道中表示，11月的成交量下降具有拐点意义，以前都是一线城市成交量下降，现在二三县部分城市也在下降。

　　国家统计局18日发布的报告称，11月乌鲁木齐新建住宅价格指数、新建商品住宅价格指数相比10月涨幅均为0，这是自2009年5月有数据监测以来以来乌鲁木齐首个涨幅为0的月份。