北京不会实行住房限价 项目缩水政府支持维权(2)

　　搭建动态平台公开开发进展

　　目前北京已通过限购限贷抑制投机购房，但如何调节住房的有效供给？

　　市住建委房地产开发管理处处长谢东晓称，北京今年搭建了一个房地产开发项目动态监管平台，涵盖了北京市的800多个项目，这些项目按照进度做了划分：拿地未开工、已开工还没交付、形成销售但还没卖出去。该平台目前处于积累数据构想的阶段，最终会走到这一步。据其介绍，目前的房源供给，已经可以销售但还没出售的除外，拿了地未开发的占一半。

　　调控目标初定房价合理回归

　　近日，北京市发布消息称，明年限购政策不放松，那下一年的调控目标是什么？

　　王荣武称，北京市委市政府会尽快研究具体措施，促进房价合理回归。王荣武称，不管是房价下降还是市场更规范，都是长期的目标，明年这个政策一旦出台，将向社会发布。从初步的考虑来讲，应该是坚持房地产市场调整的不放松，不动摇，要尽快研究措施，促进房价合理回归。

　　■马上就访

　　限价破坏经济有序发展

　　北京房地产协会秘书长陈志表示，北京不会实施住房限价政策，一方面是因为目前的限购限贷政策已经起到一定的效果，从公布的调控效果看，基本是刚需入市，销售的基本是中小户型。没有必要采取行政色彩更浓的干预措施。此外，限价是更直接的干预，会破坏市场经济的有序发展。

　　陈志分析表示，长远来看，限价等干预性太强的宏观调控措施，会带来多方面的负面影响。要想保持经济长期的平稳发展，既不能允许房价过于快速上涨，也不能“快跌”，防止经济发展大起大落。(记者 孙雪梅)