一周楼市：房企掘金工业地产 星河湾欲兼职卖白酒

　　编者按：风云变幻，谁主沉浮？如今的楼市如同好莱坞大片，走势跌宕起伏，引来前所未有的关注。中新网房产频道特推出“一周楼事”系列栏目，梳理一周房地产行业热点新闻，解析楼市宏观调控政策，汇聚房企最新动态，搜罗楼市新鲜资讯，盘点业内权威观点，为您奉上最原汁原味的楼市饕餮盛宴，敬请关注。

　　中新网12月24日电(房产频道 张慧鑫)本周楼市仍不平静。国土部公布《闲置土地处置办法》修订草案，开发商闲置土地禁拿新地，土地闲置满2年的或将无偿收回土地使用权。限购城市房价跌幅明显，目前至少10个城市表示明年继续限购。各地签保障房“军令状”，明年新开工保障房700万套以上。调控下住宅市场持续低迷，部分房企巨头将目光投向工业地产，而星河湾地产不仅高调降价巨额补偿，还欲拓展白酒业务。

　　12月19日 中国新闻网：房企巨头掘金工业地产 “一哄而上”风险显现

　　日前，有媒体报道，联想集团及其合作企业将在大庆砸114亿元巨资，建设联想科技城。另外，在产业地产方面，联想已在全国范围内大面积铺开，在昆明、南昌、南宁、漳州等地规划建设产业园区，联想已经率先走上产业+地产的新模式。

　　而近日，万通携手TCL高调进军产业地产，亦被认为工业地产创新模式的经典案例。TCL将与万通共同创立工业地产投资公司。

　　此外，远洋将产业地产列为其未来重点探索的新业务方向之一；世茂集团巨额投资海峡成，借“云端产业集群”进军产业地产；绿地集团在郑州签约了投资总额高达130亿元的绿地滨湖国际总部经济产业园项目；首创置业在青岛打造商务区，明确了将资源、产业与地产相结合，往地产上游发展的方向。

　　业内人士认为，产业地产可以冲抵住宅地产市场下滑的的影响，而更重要的是，将可促进房地产结构的调整。现在的房地产结构中，住宅地产偏多，而对产业发展和城市建设更重要的产业地产则显得薄弱。

　　限购令等房地产宏观调控不断释放挤出效应，限制了投资者们对住宅房地产的投资热情，使得住宅市场持续低迷不振。此时，工业地产市场却开始风起云涌。业内人士表示，工业地产方兴未艾，表明房地产开始实现行业转型，让习惯扮演支柱产业角色的房地产，彻底回归其作为经济发展先导型产业的本位，但同时，开发商也需注意“一哄而上”带来的泡沫风险。