经过245轮竞价,SOHO中国日前通过旗下全资子公司——北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司联合体以40亿元竞得朝阳区望京B29项目用地,溢价率高达164.3%,楼面地价10197元/平方米。

　　据记者了解,本次拍得望京地块是SOHO中国时隔6年零3个月后的第二次拿地。SOHO中国上一次拿地是2004年6月,当时以招拍挂方式拿下的建外SOHO地块。

　　SOHO中国董事长潘石屹上周末在记者问答会上表示,SOHO目前拥有的土地和开发项目看,未来可以销售的物业有超过500亿的销售额,已保证未来三年销售收入稳定增长,所谓“地荒”纯属无稽之谈。“当然,我们也跟别的一些储备了二三十年可供开发土地的开发商是不一样的,我们认为这样的安排在财务上是合理的,资金得到了很好的应用,而不是压在地上；在法律上也是合法的,因为政府对两年不开发的土地是有权利无偿收回的。”潘石屹表示。

　　包括合景泰富、中国奥园、合生创展及远洋地产等房地产开发商高管近期接受本报采访时均表达了调整产品结构、加大高端产品比例的意愿。潘石屹所看中的“商业金融”物业市场,从拿地到销售,均将面临更加激烈的争夺。(记者张晓华)