“买房就像买白菜一样的日子结束了，现在开发商不敢像以往那样，涨得都让你看不懂。”一位房地产业内人士近日表示。密集的调控政策，已改变了买卖双方的心理预期。过去强势的开发商，有些已经调低销售价格。

　　2009年大部分新盘“开盘当日即卖光”，但从2009年12月10日之后，抢购潮没有再现，一些定价偏高的楼盘出现滞销。1月5日，记者来到钦州北路的航天公寓三期售楼处。售楼中心没有一个看房客。该盘目前均价约3万元/平方米。一位附近居民表示，很多人看到单价3万元，都被吓跑了。网上房地产显示，该盘2009年12月13日开盘，共推出148套住宅，当月签约23套。1月份截至5日，签约2套。

　　另据来自21世纪不动产的统计数据显示，2009年上海二手房总成交套数达到29.81万套的高位，较2008年大幅增加140%，为历年最高。总交易金额达3207.82亿元，环比增长189%。不过从去年12月下旬开始，受营业税优惠政策即将到期和贷款趋紧的影响，上海二手房市场交易行情便有所降温，成交量下降明显。监测数据显示，2009年12月份全月二手房成交套数为2.87万套，环比下降12%。综合房地产时报、I时代报供稿