楼市吹“冷风” 年初成交跌两成

　　2010年开年，广州楼市随天气一同趋冷。据广州阳光家缘网的监控数据显示，今年头六日，广州一手住宅网签量为1007套，同比上月下降近两成。从7日开始至11日，一连五日成交量更显示为零，截至记者发稿时止，在阳光家缘官网上，并无系统升级或出错的公告。

　　记者近日走访楼市发现，不少开发商确实纷纷打着让利的“旗号”，希望观望的买家入市，售价比之前的吹风价略有下降，但原来的带装修标准单位却缩水成毛坯单位，“裸卖”之下降价并不真心，成交数据也未如之前理想。

　　楼市：

　　装修变毛坯 价格变相涨

　　昨日下午，记者来到位于水荫路某楼盘，该盘从元旦开始就推出新单位。“现在小户型和大户型还有货，均价算下来大概在21000元/平方米左右。”销售人员如是告诉记者。虽然较此前的吹风价22000元/平方米有所下降，但记者也发现与去年推盘前表示带装修的单位相比，现时的交楼标准只是毛坯房，实际价格还是在涨。

　　其实，这并不是特例，上月位于白云区的某楼盘公开发售，也同样采取毛坯的形式推盘，尽管是“裸卖”，价格却不低，折后成交价约1.5万元~1.7万元/平方米。

　　市民：

　　降价不真诚 先观望再说

　　楼价并没有明显松动，“让利”只是挂羊头卖狗肉，除了令不少自住型买家望而却步，也让改善型买家心生观望。

　　“之前说一个价，开盘后又说一个价，消费者心里面拿不准。”吴先生表示，现在国家出台了宏观调控政策，这一年内广州楼价估计就算不跌肯定也不会升，他宁愿再按兵不动一阵，等到春节过后再说。

　　专家：

　　销售不理想 降价如约至

　　“广州的市民经历了2007年和2008年楼市的大起大落，大家都有了经验，有更多的买家已开始观望。”中地行市场与传播部总监张斌说，随着销售情况逐步不如其意，降价也会如约而至。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江则认为，装修的单位改为毛坯出售，“让利”只是一种噱头，整个楼市的降价迹象并不明显。“长期这样下去，消费者肯定不会买账。” (记者赖伟行)