受国家新政影响,上周(5月4日-9日)本市商品住宅量价齐跌,成交面积降幅在三成以上。中国房地产指数系统统计显示,上周本市住宅市场共成交商品住宅1106套,成交面积11.61万平方米,较之前一周下降了34.41%;价格方面,上周商品住宅成交均价为8894元/平方米,比前一周下降2.14%。
河西区均价涨幅超千元
“近期房地产市场新政逐渐显效,虽然各楼盘报价依然坚挺,但相较于4月17日‘新国十条’出台之初的价格,整体市场成交均价每平方米已有近800元的降幅。”中国指数研究院天津分院总经理蒋云峰表示,河西、河东成交价分别为15607元/平方米和11610元/平方米,较之前一周分别上涨13.44%和0.37%。其中,河西区涨幅明显,超过千元。和平区均价跌破2万元/平方米,为19839元/平方米,较之前下降14.96%;南开、河北和红桥成交均价分别为14509元/平方米、9497元/平方米和13846元/平方米,分别下降6.92%、4.11%和4.97%。
和平成交面积降幅最大
上周市内六区商品住宅成交面积中,河西、红桥有所增长,分别为0.54万平方米和0.50万平方米,较之前一周分别上涨10.00%和26.31%;降幅最大的是和平区,成交量为0.14万平方米,较之前下降了71.62%;河东、南开和河北区成交面积分别为0.38万平方米、0.18万平方米和0.28万平方米,分别下降了34.56%、43.50%和52.48%。
楼市下挫趋势有望继续
中原地产(天津)投资顾问部薛秋宇分析,上周天津楼市延续了前一周的下行走势,新政的出台导致多数客户转向观望,新房、二手房的成交量同时出现较大降幅,而价格方面还没有出现大幅波动,比较稳定。业内人士分析,目前全国各地的房贷新政相继出台,天津的楼市调控细则也将紧随其后,本市房地产市场下挫趋势或将继续。
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