两会期间，大学生该不该急着买房，成为当红话题之一。坊间观察家不免焦虑“大学没毕业就筹备贷款买房，看看房价都高成什么样了……”

　　观察家们如果到了深圳，恐怕忧心程度要翻一倍。因为房价已经是深圳小学生的焦点话题之一，中学阶段就拥有个人房产的人，也还不少。即使生活在中国房价前三位的城市，深圳的孩子们显然比房地产专家更有信心：“将来房价一定会跌20%- 40%，等着吧。”深圳90后、00后们，似乎已经谋划着要提前在这个民生大事上夺取话语权。

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　　五年级学生已经是房地产知道分子

　　“房价，想不关心都不行！新闻里天天播，周围大人一直在为买房子头疼，每天在耳边念。”小学五年级学生林津莹，已经形成了一套买房标准：“第一，要离学校近。没看那些最贵的房子，都是在重点初中高中周围么？第二，空气要好。第三，要安静。”

　　记者在某所学校采访时，发现从小学中高年级开始，几乎所有的孩子都是“房地产知道分子”，高房价的压力仿佛压在了他们身上似的。

　　比如六年级的陈雨殷说：“别说房价，现在整个物价都高，白菜都9块钱一斤了，以前才两块！所以那些炒房的人，不被套牢才奇怪！”

　　比如同年级的陈瑾玉说：“买不起房子，还是买个房车好了，车和房都解决了，想去哪就去哪。”

　　比如五年级的林绍歧说：“动不动就买100多平方米，买那么大干吗？我将来就买个40平方米蜗居足够，再参照网上那些牛人，把40平方米改造成两房！”

　　还有初一的陈安东说：“我看过一项调查，问大家愿不愿意回内地买房，结果都不愿意。真不懂他们！我就愿意回老家买房生活，深圳空气、噪音、水污染那么严重，哪有老家好！”

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　　半数中学生相信房价会降

　　成人世界里，房价是升O R降，这是个问题。而孩子们关注的焦点，和房价的“拐点论”视角差不多。高二学生卓华海平常最喜欢看经济学家们的博客，“专家们说房价高涨的主要原因并不是房地产商的高成本。有的说，房价还没涨到最高点；又有的说，房价不可能再涨了，不知道听谁的才好了。”

　　大部分学生都对房价下降抱有坚定的信心，他们振振有词地提出证据：“新闻上不是说了么，政府会出台一系列政策，降低物价、房价。只要这些政策能顺利执行，房价肯定会下降20%-40%！”你会以为又一位民间房产专家在说教。

　　也有特例，比如16岁的中法混血儿A L E X (化名)。在很多国家居住过，目前在深圳上初中。他另外一个身份，是香港某公司总裁，父母已经给他在欧洲买了房，是同学当中明星级的话题人物。“我觉得深圳房价还不算贵，将来很有可能上涨到与香港、欧洲差不多。你想啊，深圳会越来越发展，而可用的地也就那么多，就像早期的香港、欧洲那样吧。”A LE X说，“深圳人的购房观念和欧洲不一样，在欧洲，人们都是准备结婚或者结婚之后才买房子，那时已有一定的经济实力。而深圳年轻人大学毕业甚至没毕业就准备买房了，房价压力比较大。”

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　　房子作为时代商品符号必然介入低龄群

　　“什么？连小学生都开始关注房价啦？”深圳的房地产开发商很吃惊。绿景集团副总裁张梧峰说，“看来，深圳房地产市场是太成熟了，房产信息太丰富了。市场化程度高的大城市，人们往往理财意识很强。深圳这些孩子们的潜意识和思维模式已经和市场化相关。”

　　“这是真正达到妇‘孺’皆知的热点。”深圳市尚模发展有限公司总经理助理邓坚认为原本应该游离在外的未成年人对房地产关注这么高，无非是两个原因：第一，在平常的新闻中，房地产占了相当大比例。第二，孩子们的长辈在家里谈论房子比较多，比如炒楼、蜗居、房贷利率升降等。这造成孩子们被动或主动接触到大量房地产方面的信息。

　　他觉得房子作为消费品，是基本生活保障；作为投资品，成了财富的象征。这两重属性目前在深圳都体现得很完整。2003、2004年以前，很少有人讨论房子，孩子们也基本不关心。但现在，房子被异化出很多东西，比如身份象征、阶层分化器。“现在的孩子生活在全民讨论房价的环境中，早早开始关注房价也是自然的事。每个年代都有各自的符号商品，比如我们小时候是所谓四大件，再后来是摩托车、电视机、大哥大，对现在的孩子来说就是房子。反而能真正体现出国际化的特征。”

　　-调查

　　30岁前一定要买房？

　　调查对象：小学、初中、高中生共20名

　　1.你平时关注过深圳房价方面的新闻吗？

　　A .关注。20 B .不关注。0

　　2.你觉得深圳房价高不高？

　　A .高。15 B .不高。5

　　3.你觉得深圳房价每平方米多少合适？

　　A .两三千。1

　　B .五千。1

　　C .八千。3

　　D .八千至一万。6

　　E .一万一二左右。4

　　F .两万以上。5

　　4.你准备多少岁买房？

　　A .20岁以内。2

　　B .20-25岁。8

　　C .25-30岁。9

　　E .30岁以上。1

　　5.你觉得住什么样的房子是身份、阶层的象征吗？

　　A .是。7 B .不是。13

　　6.假如你经济条件有限，为了买房，会像《蜗居》里海藻那样，做一些有悖常伦的事吗？

　　A .会。2 B .不会。18

　　7.你希望以哪种形式买房？

　　A .自己买，在有足够经济实力之前租房住。7

　　B .父母支持。7

　　C .让将来的另一半买。5

　　D .找个大款，让他/她帮着买。1

　　城市周刊记者　杜虹