2009年，西安房地产市场和房价由年初的低谷和冰点迅速转向持续爆热，经历了V形大反转的楼市在年底也迎来了国家宏观调控的收紧风声。随着国务院常务会议“遏制部分城市房价过快上涨势头”的提出，以及“国四条”的出台，2010楼市发展的走向以及房价趋势牵动人心。记者就此采访了我市一些专家、学者，看他们对2010年西安的楼市走向如何判断。

　　陕西省房地产研究会会长、长安大学城市研究所所长王圣学认为，“2010年楼市将回归理性，趋于平稳健康发展。2009年，在中央政府和地方政府强力救市下，楼市开工面积和销售面积创历史新高，房价全线飘红，居历史最高位。政府2010年宏观经济政策是在保增长的思路下，遏制房价过快增长，并加大打压投资及投机购房力度，增强保障性住房。在政府政策强力的推动下，西安楼市将会是平稳、健康向上的发展势头。当然这个也取决于政府对政策执行的决心，以及对楼市的监管力度。”

　　西安交大房地产研究所所长杨东朗则认为，“2010年最好是在宏观调控之后的三至六个月时逢低购房，开发商大部分为短线操作，随时根据市场走势调整销售政策。另外西安处于城市的上升阶段，很多成本也是在增加的，西安的房价大落是不可能了。在这种情况下，对大多数购房者而言，没有所谓的最佳入手时间，自己确实需要购买的，看到合适的就可以购买。另外还要货比三家，理性选房，更多关注品质，以及基本生活配套。”（记者 唐静）