记者今天从济南多家银行了解到，首套房贷今年依然可享利率最低七折的优惠。

　　今天，记者以普通客户身份询问济南多家银行个贷部门，得到的答复均是2010年首套房贷款政策仍然“照旧”，即执行首付二成、利率7折优惠的政策。同时，二套房贷款政策仍执行首付四成，贷款利率不低于基准利率的政策。记者采访中了解到，在去年12月下旬，正逢购房者赶税费优惠补贴政策末班车的高峰期，而当时也刚好是银行放贷额度用完的空仓期，银行通常只能光审批不放款，如今在去年底部分银行暂停的房贷业务目前已经全面恢复。

　　记者从济南多家商业银行了解到，今年各银行的信贷指标与去年基本持平，因此各银行房贷政策并未收紧，对首套房、二套房贷款目前仍然延续此前的贷款政策。不过，今年多数银行对二套房贷的界定均从严从紧，恢复了以“家庭”为单位的界定底线。房贷人士提醒，“今年信贷仍会呈现前高后低、前松后紧的特征，要贷款还是趁早。”

　　如果今年银行利率上调，贷款人的房贷利率将会如何执行？我市一家银行的房贷负责人表示，如果2009年与银行签订的是“按年调息、利率七折”的房贷合同，那么2010年即使利率上调，或者最高优惠利率七折政策取消，其商业贷款利率仍然是七折4.158%的水平。但对于那些与银行签署了按季、按月或按放款日调息等“个性化”房贷合同的“房贷一族”，他们的“利息成本”可能会随着加息而上调。 (记者 周芳)