近日，银监会发布《个人贷款管理暂行办法》(以下简称《办法》)规定，个人贷款必须实行面签。而央行也在春节期间宣布，2月25日起，存款准备金率上调0.5%，全国可贷资金将由此再减少约3000亿元。两政策相叠加对于通过贷款实现购房的市民来说将带来怎样的影响？昨日，记者走访发现信贷投放量减少加之多数银行信贷额度已提前用完，市民在一季度想拿到房贷比较难。业内人士预计，3月起各银行才将逐步放贷。

　　放贷额度已基本用完，一季度拿到房贷有点难

　　1月20日左右，西安市的部分国有银行已暂停了二手房房贷放款，对于新房的放款时间也一再延迟。2月初，在多数银行取消7折优惠的同时，由于多家银行放贷额度已所剩无几，银行方面对外表示在2月底前拿到贷款已很难，业内人士推测，新的放贷安排将于近日浮现。昨日，记者走访西安市多家银行发现，不少节前已申请贷款的市民还未拿到贷款。记者以客户身份走访建行、农行、工行等多家银行网点均得到答复，即使递交了材料，一季度已难以放款。“通过楼盘合作还可能有些额度”，多家银行个贷部工作人员表示，“3月份后可能才会放贷。”

　　存款准备金率上调，银行放贷量或受影响

　　昨日起，依据央行规定，存款准备金率已正式上调0.5%，有数据显示，全国可贷资金将由此再减少约3000亿元。某研究所所长董登新在媒体采访时表示，上调存款准备金率将对银行的放贷和扩张能力造成影响。对于放贷额度已经吃紧的西安各银行来说，存款准备金率的上调将带来多大的影响？昨日，记者就此采访了西安某房地产资讯公司谢经理，他认为：“存款准备金率的上调直接减少了国家信贷投放总量，由于准备金只占到银行自有资金中很小的一部分，因此影响不大。”他分析，银行会通过调整首付成数及利率优惠力度等其他方式来增加自有资金，存款准备金率的上调不会直接造成银行放贷难，目前各银行暂停放贷主要是由于1月前半个月已基本将一季度贷款额度用完。(巫莎莎）