中新社发 海安仇稳山 摄
中新网1月11日电 新年伊始,随着中国经济回升态势逐渐稳固,中央近期对房地产市场也展开密集调控,香港《明报》今日刊出署名冯其十的文章指出,压楼价政策料陆续出台,“今年抢购房子像抢购白菜的景象将难以出现”。
文章指出,内地房地产商在2009年笑得合不上嘴,可以说开印钞机都赶不上卖房子。但进入2010年,楼市还能继续风光无限?房价还能延续火爆行情刷新纪录?就连一直闷声发大财的房地产商也心存忐忑。
岁末年初,中央遏制地价、房价过快上涨传闻渐多。从温家宝总理谈房价,从住房和城乡建设部工作会新闻稿难产,直至姗姗来迟的诸如“加强房地产市场调控 遏制房价过快上涨”、“2010年进一步加大保障性住房建设”的讲话,可以看出领导层希望借此给一般民众有个交代。
进入新一年,二手房贷优惠政策正式取消。金融界同时传出二套房贷款收紧风声,上海公积金贷款亦有新规。国土资源部则配合证监会,对部分申请IPO和再融资房地产企业中的25个涉嫌违规用地项目进行清查。与此同时,国资委高官也警醒国企莫轻易进入房地产等高风险领域。
文章指出,这些现行政策,以及可能出台的开征物业税,令资本市场“春江水暖鸭先知”,房地产上市公司股价应声而落,而且一时看来难以再闯高峰。
尽管内地房地产商一直雄踞富豪榜前茅,但名声并不怎么好,中央政府也对之感情复杂。房地产现虽不再称是支柱产业,但拉动经济、促进就业、带来税费,都是实实在在的;另一方面,房价高企,不仅一般工薪阶层望楼兴叹,就是收入尚丰的中产阶级为买一套房沦为房奴,也是寻常事。其所引发的民怨,以及官商勾结,乃至贫富差距的观感,也是造成社会不稳的引信。
文章在最后指出,去年的房市过度火爆,一定程度提前预支民众购买力;再加上政策的不明朗,投资客、炒房者心存疑虑,可以判断,今年抢购房子像抢购白菜的景象将难以出现。
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