房地产频遇调控,一份“房地产崩盘时间表”也开始在网上流传。它回顾日本1985年到1991年房地产市场走势,发现与中国2005年到2008年房地产市场走势颇为相似,最后更预言中国房地产会在明年崩盘。
然而,多位专家却表示,两地银行体系、人口结构、城市化程度不同,“崩盘”可能只是“预言”而已。(据《广州日报》)
房地产崩盘时间表的出现可谓是恰如其分。一是这个时间表迎合了公众对房地产市场又爱又恨的复杂心理;二是现行的房价已经让相当一部分人群意识到,购房还是挺奢侈的。
是以,房地产崩盘时间表在一个特殊的时期最大限度地迎合了公众的口味。
但无论如何,房地产崩盘时间表迎合了公众心理这一事实,足以引起有关部门的高度重视。我的看法是,相关部门不妨把房地产崩盘时间表当成是一次民意的宣泄,从而从中体察到来自于底层公众的意愿与心声。
如果有关部门能意识到这一点的话,那么对中国房市进行宏观调控,从而使其更为健康地发展的决心就会下得更大。
崩盘时间表 迎合公众心理
房地产崩盘经济将衰退
我们不可把“房地产崩盘说”当笑谈,而是要当成警钟。我以为,必须关注楼市各种风险的苗头:一要关注资金泛滥、投机成风等问题。这是当年日本房地产崩盘的主要原因之一,中国楼市也存在类似情况。
二要关注金融风险。房地产与金融紧紧绑在一起,控制金融风险就能避免房地产崩盘;三是关注开发商的负债情况。从目前来看,不少开发商负债率超过警戒线,这很容易引发资金链断裂等一系列问题。
不要以为泡沫破裂后人人都能买得起房子。因为房地产崩盘经济必将大衰退,个人的就业和收入缺乏保障,即使房价一降再降也不一定买得起。因此说,不少网友希望房地产崩盘、炒作房地产崩盘,都不是一种理性态度。 冯海宁
有关房地产的“崩盘论”,已经传言多年,虽然还未得到最终验证,但也应该引起警惕之心。毕竟房地产一旦“崩盘”,就会危及国家经济安全,国民财富缩水,现代化道路受阻等问题。
市场留下的时间和机会都已经不多,如果没有把握好,“崩盘”就是最坏的结果。“崩盘时间表”预测出房地产的发展趋势,至于它是否会实现,是“硬着陆”还是“软着陆”,则要看政府调控的手段和力度。
房地产“崩盘论” 值得警惕
希望预言不会真的实现
中国的房地产会不会“崩盘”,我们不知道,但明年“崩盘”的结论还是让人难以置信,况且正如专家所说的,中国和日本存在着诸多的不同,因此,我们还是更愿意相信“预言”的说法,而不是真的会实现。
从网上的留言来看,竟然有许多网友很喜欢真的“崩盘”了。从“崩盘”时间表的疯传来看,无疑也凸现了一种“另类表态”,其中能够明显感受到的就是那种愤懑情绪蔓延。
“崩盘”或许真的不会成为现实,但存在着危险恐怕是不争的事实。
房价如果真的能够控制在合理的可接受的范围之内,谁还希望“崩盘”呢?“崩盘”了还可能买得起,现在却是一点希望都没有。如此愤懑表达,显然不是出于“预言”的好奇。 (王军荣 江德斌 王毅 )
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