近日,奥运媒体村的业主发现,小区地下室B2、B3层部分原规划空置区域及人防工程区域,被改建了大批“鸽笼房”。业主质疑管理方违章施工,担心这些房间被出租,带来极大安全隐患。管理方承认相关手续不全,并于昨天张贴公告,否认这些房屋用于对外出租,目前正在补办相关许可手续,随后将与业主沟通。 鸽笼房被疑搞出租
奥运期间,媒体村天居园、天畅园作为媒体记者住所而得名。奥运会开幕之前,开发商北京北辰实业有限公司预售房屋,并于2008年12月向购房者交房,同时委托北辰信和物业管理公司管理。据业主介绍,小区地下B2层空置区域归开发商所有,地下B3层为人防工程区域。
“媒体村业主维权小组”负责人王明(化名)表示,入住以来,物业仅开放地下B1层作为车库,一直封闭地下B2、B3两层。本月18日,一名业主看到地下B2、B3层突然开放,发现里面在建或已建成了大量面积仅4到6平方米的“鸽笼房”,工人正在装修,并运进床等家具。
1月22日夜里,多名业主联合到现场一探究竟,在天居园3号、6号、11号楼及天畅园2号、3号、6号、7号楼的B2、B3层发现大量“鸽笼房”。“保守数量在400间左右。”王明说。随后,他们还在赶集网上看到这些“鸽笼房”的招租信息。业主担忧,如果地下室用于外租,会带来很多安全隐患。目前已有394户业主签名,要求物业立即拆除改建房屋。
物业承认手续不全
前天下午4点多,记者进入天居园11号楼地下B2层。一名正在刷墙的工人称,此处已施工2个多月,计划春节前完工,春节后可入住。
昨天下午1点左右,记者进入天居园6号楼,发现通往B3层的大门贴上了封条,显示日期为1月27日。11号楼B2层的楼道很窄,周围一片漆黑,一间间小屋木门紧闭,也都贴了封条。
昨天,物业地下空间管理办公室在居民楼外张贴公告,称其对未做业主分摊的部分人防空置区域进行了装修,原打算用于内部员工宿舍,并为业主提供个性化需求所用,但没有任何对外招租地下室的举动和打算。网上的招租信息不是他们所发,他们已就该帖内容报案,正在调查中。
公告还称,由于此次装修事先未与业主沟通,相关手续尚未齐备,于1月21日开始封闭已装修地下空间。1月27日,奥运地区办事处对已装修房间及人防出入口全部贴上封条,在未获得上级批准和未与业主达成使用意见前,防止擅自启用。地下空间管理办公室正在抓紧办理相关手续,并会向业主征求房屋使用意见。
民防部门将会调查
昨天,奥运村街道办事处工作人员表示,接到业主投诉后,他们曾去现场查看,并立即叫停了工程。前晚他们又查封了一批小房间,并贴了封条。如果发现有人继续施工,将坚决制止。
记者同业主向朝阳区民防局办事大厅相关工作人员咨询,了解到人防工程的使用应先经过民防部门的批准,进行备案,取得使用证和改造许可后方可进行改造、出租等。天居园6号、11号楼以及天畅园2号、3号、6号、7号楼均未办理相关手续,因此并没有人防工程的使用权和改造权。他们接到举报后将择日到现场调查。
就业主提出恢复地下空间原状的要求,记者前天、昨天两次走访小区物业办公室,并多次联系地下空间管理办负责人,但未获明确答复。
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