由于承租的房屋冬季室温不达标，租户崔女士将房东告上法院要求退还房租并赔偿损失。记者昨日获悉，西城法院审理后判令房东退还崔女士剩余租金及房屋押金共计2万元。

　　2009年8月，崔女士通过中介公司在西城区某小区承租了一套房屋，合同租期为11个月，月租金为2500元。据崔女士说，进入供暖季后，房屋内早晚温度只有12℃左右，中午温度大约14℃左右。崔女士遂将房东巩女士诉至法院，请求判令解除双方签订的房屋租赁合同，要求退还2010年1月至7月的房屋租金17500元、押金2500元，并支付违约金5000元和损失2500元。

　　巩女士辩称，2009年10月她已经为这处房屋交纳了供暖费1221元，不存在违约行为。

　　西城法院审理后认为，房东巩女士将房屋出租给崔女士居住，就应该保证房屋能够正常居住使用。经法院现场勘验，室内温度为14℃。双方就解决供暖事宜协商未果后，巩女士未能对此采取有效的补救措施。

　　据此法院判决双方解除合同，房东巩女士应退还崔女士的剩余租金及房屋押金。( 李罡 )