小区如何公正选聘物业公司？闵行区华唐苑尝试进行了一种“全民公选”形式——经过全体业主张罗，0.55元/平方米的物业标准也吸引了7家物业公司竞聘，通过选票编号投票的方式，选聘过程一帆风顺，并于近日初步确定了新聘的物业公司。

　　选新物业首先要求公正

　　闵行区华唐苑位于闵行区虹梅南路上。这是个有着1700多户业主的多层住宅小区，2007年曾因业委会换届选举中事关是否公正、公正而出现的网上网下两份不同“业主大会筹备组名单”引人关注(详见本报2007年7月3日《闵行华唐苑业委会网上网下两份名单角逐筹备组》。)最终，追求公开、公正选举的业主们“获胜”。

　　不过，今年年初，一道新的难题便摆在新业委会面前：老物业1月31日就到期，业主们想选新的更好的物业，但又不愿提高收费标准，而小区原有物业费标准只有0.53元/平方米，以这样的标准找到一家新物业公司并不容易，而且，物色新物业公司过程中不能不公正，否则可能同样会招来业主们的质疑。

　　面对这样的情况，新的业委会将推荐权交给了业主和房管部门。让他们惊喜的是，如此低标准物业收费标准，还是吸引了8家物业公司。其中，仅业主们推荐过来的就有6家。

　　与此同时，新的业主委员会也将评选权交给了业主们，并成立了由业委会、居委会及3名业主代表组成的11人“评选小组”和35人组成的“业主代表团”。由于有两家物业公司原来就管理小区高层物业，初选中就被一致否定。

　　选票编号防止投票作假

　　其他几家怎么样？大家一致商量让“业主代表团”在不事先通知各相应物业公司的情况下到各自管理小区暗访，由他们选出3家作为候选物业，然后在小区内张榜公示。不久后，小区还再次组织了业主对这些物业公司来了一个“回马枪”暗访。

　　此后，“评选小组”和“业主代表团”初步“圈定”的3家物业公司还要接受“全民公投”表决。

　　“全民公投”前，小区业主委员会给每家业主都发了一张编好号的票，为防止投票出现假票情况，还给选票编上了数字。如果有业主弄虚作假再造另外序号的假票，一下就可以辨认出来。

　　经过道道流程，3家候选物业公司才正式出炉，让“评选小组”作最后决定。据了解，“评选小组”最后的决定也是以投票方式进行，而在投票前，被业主们“圈定”的3家物业公司还被按要求向业主们作“竞选演讲”，并接受业主们的提问。

　　经最后一轮投票，按得票多少，终于确定了一家物业公司。业主委员会一位成员告诉记者，消息张贴到小区后，还没有接到不同意见的质疑和投诉。　　本报记者 罗水元