原定于本月出让的多宗住宅地暂缓推出。经广州市国土房管局有关人士证实，由于广州尚未公布住宅用地供应计划，所以暂缓推出住宅用地。不过，广州近期将公布住宅用地供应计划。此外，今年广州卖住宅地可能会从规划报建、预售等多方面监控大户型住宅的比例，甚至可能推出部分住宅用地要求全部建设中小户型。此举将防止开发商将不好位置、朝向的房子，用于做中小户型房源。

　　年底计划公布前暂缓卖地

　　日前国土资源部出台新规，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地。国土资源部将于4月上旬向社会公布各地住房及保障性住房用地供应计划，各派驻地方的国家土地督察局将加大计划落实情况检查监管力度。

　　政策出台后，广州市房地产业界传出，原定于本月出让的多宗住宅地暂缓推出消息。昨日广州市国土房管局有关人士证实，确有此事，由于广州尚未公布住宅用地供应计划，所以暂缓推出住宅用地。另据了解，3月初广州市曾公布了今年住宅供地总量约为7.64平方公里，是近年来罕见的大手笔供地。但具体地块位于市中心还是郊区，地块是否限中小户型等详细信息，目前尚未可知。

　　昨日广州市国土房管局有关人士称，广州会全面执行国土部出台的新规定，所以原打算3月公布出让的地块都暂缓推出，等待住宅用地供应计划公布后再出让。广州近期将公布住宅用地供应计划。

　　调研发现户型限制政策“打折扣”

　　国土资源部日前再度强调，房价上涨过快、过高和商品住房空置率高的城市，要严格控制向大套型住房建设供地。早在2006年，国家就曾要求各地开工建设的90平方米以下住房要占城市年度住宅开发总量的70%。但这一政策并没有得到有力执行。去年广州市推出的住宅地中，限户型地块淡出，限价地更是暂停供应。

　　广州市国土房管局有关人士透露，该局调研发现，开发商在执行户型限制政策中，打了折扣。即使执行也是把90平方米以下住房，建在边角朝向不好的位置。还有一个现象是开发商往往把90平方米以下的住房建成公寓类高端住房，不是普通老百姓能够承受的，而是为高端人士或投资、投机需求的人提供。还有的开发商干脆把两个小户型捆绑销售，再由业主打通隔墙变为大户型。

　　对此，该人士表示，此前的“90/70”政策仅仅要求中小户型比例，但是对于另外30%住宅并无具体要求。针对国土部提出的新要求，广州市国土房管局正在研究相关落地政策，可能会在以后的土地出让中相应作出调整。下一步广州可能会从规划报建、预售等多方面监控大户型住宅的比例，甚至不排除推出一些住宅用地要求全部建设中小户型。(记者 田桂丹)