深圳房价飞涨租房回报低收回成本需40年—

深圳房价飞涨租房回报低收回成本需40年

2010年01月07日 08:38　来源：中国新闻网　

　　中新网1月7日电据香港文汇报从深圳发回的报道称，虽然金融海啸对经济的影响仍在延续，但深圳楼市去年却达到高峰，一二手楼全年均价同比上涨80%。与高楼价形成反差的是，深圳房价与租金进一步背离，出租一套商品房至少要40年才能收回成本，除去投机成分，投资价值已基本丧失。

　　在曾被认为房地产市场暴涨的2007年，深圳平均涨幅不过30%左右。在2008年小幅下挫基础上，2009年再度攀升，一二手楼全年均价同比上涨80%，去年12月一手房均价更是达到每平米2.23万。与高楼价形成强烈反差的是，深圳商品房的出租回报率远低于北京、上海、广州等城市的水平。

　　据深圳市出租屋综合管理办调查统计，目前，深圳房屋的租售比已超过1：400，部分达到了1：500甚至更高，意味出租这样一套商品房至少要40年才能收回成本，远远高于1：200到1：300之间的国际标准，专家指出，除去投机成分，深圳房屋的投资价值已基本丧失。

　　深圳中原地产总经理李耀智表示，深圳去年投资客达到30%至40%，他们只是看好深圳物业未来升值潜力，而没有指望收租回报。这些投资者大多资金实力雄厚，动辄一次性付款而无需贷款。(记者熊君慧)

----- 房产新闻精选 -----

商讯 >>

直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。

99米“高空咖啡屋”	古巴举办“白色晚宴”
德国波恩樱花盛开	荷兰风信子进入盛放期

假期余额告急？点我充	被催婚的女入殓师
致敬森林消防员	阳春三月你想开了吗？

${视频图片2010}

本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。刊用本网站稿件，务经书面授权。

未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。