北京二手房跌破9000元/平方米 交易创历史新高 ——中新网
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    北京二手房跌破9000元/平方米 交易创历史新高
2009年04月02日 08:36 来源:每日经济新闻 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月1日首次发布旬报,3月中旬北京二手房成交均价为8929元/平方米,比3月上旬下降332元,跌破9000元/平方米。

  根据北京市房地产交易管理网的数据,第一季度北京市二手房交易量突破3.6万套,同比2008年第一季度17907套的交易量,涨幅超过100%。交易量和涨幅均创历史新高。专家预测,4月份北京二手房成交均价仍将继续走低。

  北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前对10家重点房地产经纪公司进行了二手房成交状况调查,调查数据显示,这10家二手房中介公司成交均价为8929元/平方米。

  二手房市场“供需两旺”。北京房地产交易管理网数据显示,3月份北京二手房成交1.8万套,不仅达到历史最高,还比2月翻了一番。而北京市统计局公布,10家房地产中介公司截至3月20日,共成交12921套,也比2月同期翻了一番。

  我爱我家控股公司副总裁胡景晖认为,按照市场惯例,二手房价格和成交量应该是同步上涨,但是现在看来却是量涨价跌,所以还不能称之为市场回暖。二手房价的下降,是刺激交易量回升的主要原因。根据该机构的数据,2009年第一季度北京二手房交易均价同比下降15%左右,已经达到很多人的心理底线。

  同时,一系列鼓励首次置业的政策也开始发挥作用。去年下半年以来,我国先后下调最低首付款比例和个人住房公积金贷款利率,并推出对购买小户型的优惠政策。

  另外,数据显示,由于对市场和政策的不确定,北京市今年第一季度的新房开盘量创造了7年来的新低。在自住型刚性需求复苏的时期,一手房的供应衰减也为二手房让出了供应空间。

【编辑:位宇祥

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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