中介眼中的“老外”租客

　　林小姐帮很多本地业主介绍过外籍租客，外籍租客与广州业主的“华洋”纠纷她最清楚。据她介绍，欧美人士追求生活品质，但并不是对业主有过高要求或无理取闹。他们租房子要求也很简单：家里一切用具正常运作，电器、家私齐全。在国外，房东在租期结束后通常会翻新一下房子才重新出租，如粉刷墙壁等。广州的业主在这方面就有点“懒”，觉得外籍租客要求多多，要配电器他们就去平价商场。

　　林小姐认为，欧美人士通常是素质较高的租客，他们准时交租，而且由于资金较充裕，市价月租10000元的房子可以租到13000~15000元。当然外国人也不是“羊牯”，一分钱一分货，他们希望以稍高的价钱可以租到称心的房子。

　　“老外”与房东成了好朋友

　　土耳其人Oscar两年前来到广州教英文，通过地产中介找到了金碧翡翠华庭的一个两房单位，还结识了广州业主Sunny，两人自此结下了“中土”友谊。出租房子后不久，Sunny要结婚，Oscar还详细提供土耳其旅游手册等资料，热情介绍她到土耳其度蜜月。一年后，Sunny生下女儿，Oscar的太太也在广州诞下儿子，两家人在去年六一还约在一起聚会。

　　Sunny目前也面临搬家问题，她原本租住公司的房子，现在租约将到期。即使如此，她都不愿意让Oscar搬走。两个月前，Oscar给Sunny发了一封电子邮件，说他有事回土耳其了，租金不用担心、会如常支付。“他真的很好，交租不用我提醒，每次都非常准时交租”，她怕一旦“赶走”Oscar后再也找不到这么好的租客。

　　说到如何做好外国人的房东，Sunny认为会英语很重要。她和Oscar就房子的很多事情都是通过电子邮件来处理的，像房子要加租，Sunny会写长长的一封邮件，向Oscar解释加租的理由。她认为，房子租给外籍人士，的确可以增进自己对外国的了解，眼界大开，这是租金回报以外的收获。