有望拉动楼市需求

　　“让公积金流动起来是好事。”获悉北京和秦皇岛两地合作首推公积金异地贷款，北京大学房地产研究所所长陈国强表示，首先应对公积金异地贷款购房政策给予肯定，“这是一个鼓励住房消费的灵活做法，有望解决现实存在的户口所在地、公积金缴存地和实际工作地不对应的问题。”

　　协成机构市场拓展中心品牌总监于川认为，近年来，秦皇岛旅游地产项目比较多，许多项目都来北京做宣传，锁定的客户群体大多都不是秦皇岛本地人，而是北京及华北区域的。异地贷款的开通对拉动北京市民对秦皇岛房产的投资需求，应有一定的拉动作用。这一政策对北京市场也有利好，但是就目前整体市场需求来看，秦皇岛人进京购房需求所占比例非常小，“相对而言，这一政策对秦皇岛的房地产市场利好会比较大一些。”

　　可能引发链式效应

　　“秦皇岛的公积金可以进京，为什么天津的不可以？”在天津某企业驻京分部工作的王先生这样说。

　　据报道，对于这项政策的出台，北京市住房公积金管理中心有关负责人称，北京有很多企业在秦皇岛有分公司。这些企业职工在北京缴存公积金，却又需要在秦皇岛买房。这位负责人同时称，除秦皇岛外，北京暂时尚未考虑和其他城市合作公积金异地贷款购房。

　　“随着经济联系的紧密，交通设施的日趋便利，在京工作的外地人特别是在北京周边城市缴存公积金的人，将会有扩大公积金异地互贷的呼声，进而激发出北京秦皇岛公积金异地互贷的链式效应。”这位业内人士表示。

　　买房人担心抬高北京房价

　　“如果将来公积金异地互贷放开，外地的购房需求和资金进京，会不会进一步抬高北京的房价？”对于公积金异地互贷，普通购房者还表示出这样的担忧。

　　在购房者张先生看来，北京楼市现在的高房价和许多来自京外的需求不无关系。相对于商业贷款，公积金异地互贷一旦放开，将会“降低在北京买房的门槛”，更多的需求进京从而会抬高房价。

　　对此，于川认为，目前北京只和秦皇岛一地合作，对北京房价还不能造成明显的影响。如果今后各地都放开的话，需求量增加，确实存在提升房价的可能。