中惠南京房地产开发公司开发建设的翠屏国际城，在部分楼盘未获取土地使用权的情况下，违规开发并且出售。导致目前有5栋楼的业主无法获取土地使用证，部分业主已经开始积极准备，欲起诉开发商涉嫌欺诈近2亿元房款。

　　该开发商对违规开发并不回避，只是对涉嫌欺诈不认同。该开发商的相关人员表示：“我们是获取了销售许可证的，我们是合法销售，不是欺诈。”

　　开发商建房占用农耕地

　　翠屏国际城依山傍水，景观相当不错。“由于是山地建筑，所以在开发的时多去考虑到景观朝向等问题了，所以不小心超出。”中惠南京房地产开发公司某部门经理刘宝对《每日经济新闻》记者说。

　　但是这一理由并未获得业主以及南京市相关部门的认可。业主坚持要获得土地使用证。南京市江宁区国土局等部门已经对该开发商的违法违规行为做出了近300万元的处罚。

　　“是否能够办理土地使用证？我们会在5月底6月初给出答复。”该公司上述负责人对《每日经济新闻》记者说。但这一说法立即遭到了业主的驳斥，“有些楼盘从2005年开始一直都未能办理土地使用证，我们已对开发商失去了信心。”

　　据了解，翠屏国际城目前不能获取土地使用证的一共涉及5栋楼，其中3栋是住宅，2栋是办公楼。这些楼房占用了农耕地。根据有关规定，占用农耕地是违反了我国土地红线。“按照目前的市场价格，以销售总面积来计算，近两亿元。”而南京市江宁去国土局给业主的回复函件中中，认定了中惠南京房地产开发公司的违法违规。