前些日子有两位亲戚分别生儿育女，小俩口和双方老人欣喜不已。几个月过去了，一对小夫妻说起孩子仍然滋滋有味，另一对则大呼吃不消。打听下来，不同的感受缘于养育方法的差异。其中一家，统一思想对孩子不哄不抱，按时喂奶睡觉，结果孩子吃得又多又爽快，睡得沉、时间长；另一家，一哭就抱，一闹一哄，多吃一口怕撑着，睡久一点怕饿着，穷折腾的结果是孩子生活毫无规律，大人苦不堪言。

　　联想楼市也如孩子般，溺爱不得，折腾不起。这些年来，人们在房子这件事上寄托了太多的情感，给予房地产市场的关注也似乎有些过度，使得楼市发展游离于它本身的发展规律，并得受很多人为因素的左右。这些因素中，大多是积极的，目的在于维护房地产市场的健康发展。比如在房价涨得太快时，媒体及时发出警示，政府适时出台调控政策干预；在楼市低迷时，媒体又努力呼吁入市，政府则颁布了一系列的优惠措施提振市场信心，等等。不过，也有一些做法属于“好心办坏事”，楼市稍微有点风吹草动就出现过敏性反应，稍微有一点摇晃就赶紧搀扶，甚至楼市的前世今生都被“掘地三尺”，搞得人心惶惶，神经兮兮。

　　细细想来，人们“溺爱”楼市的例子还真是不少。

　　例子一，有些楼盘推盘当日，售楼处外排起几百号人的长队，就有消息称此楼盘旺销，属于“日光盘”，进而引申出刚性需求释放强烈，楼市回暖在即的结论。且不说这长长的购房队伍中有多少是真实的购房者，还是托儿演的一出戏？即便全是买房的，也不值得大呼小叫，因为推新房源前一般有很长时间的客户积累，加上开发商少量多批的“饥饿销售法”，大量客户对应少量房源，一幅供不应求的画面就这样涂抹成了。这种情况下，购房者千万不要被假象迷惑，也不必焦虑买不到房子，只要登录网上房地产查阅一下楼盘真实的预售情况和成交情况，就能识破开发商供不应求的谎言。

　　例子二，去年楼市低迷，有的楼盘率先降价回笼资金。于是，就有各种各样的声音预测房价，有说跌30%的，有说某某楼盘价格腰斩的，大有非跌破眼镜不过瘾、不把市场说惨了不罢休的架势。现在回头看，楼市并没有什么大碍，不过奔跑中踉跄了一下，蹭破了点皮而已。将个别价格虚高楼盘的降价夸大为整个楼市的“恐慌性”观望，结果闹得购房者和旁观者都跟着一惊一乍，提心吊胆。小病大治不仅推高了政策成本，效果可能还不如激发市场自己的抵抗力来得持久。

　　例子三，近日房地产市场有回暖迹象，市场成交量逐步抬头，个别地产商借机涨价，于是，各种声音又热闹起来，这边判断是前期需求抑制后的短暂释放，属昙花一现行情，那边认为是市场信心逐渐修复后的触底反弹，市场就此在筑底中昂头向上。伴随着被放大了的涨价、热销的信息，于是，编辑部的同事们每每被慌神的电话弄得哭笑不得，“现在好买房吗？”“价格到底没有？”惴惴的心情反映出购房者的患得患失，生怕踏空也生怕套牢。

　　对孩子溺爱产生的后果是，孩子自身的免疫力下降，靠自己努力的愿望下降，对父母的依赖程度上升，侍宠而娇。对楼市溺爱的结果是，市场依靠供求关系自行调节的能力逐渐弱化，开发商和购房者应对市场起伏的神经日益脆弱，双方承受投资和消费的风险弹性越来越小。

　　人的成长需要经风雨见世面，楼市的发展也需要在起起伏伏中健全机制、完善规则，让市场各方在变化中成熟心态、强健心智。所以，笔者建议，不要再“溺爱”楼市了，不要再过度关注楼市话题了，尤其不要假装客观进行商业炒作，忽悠了别人鼓了自己的腰包。（许国萍）