房博会后低价盘开始补涨

　　二手房创单日成交历史新高

　　“什么？每平方米9100元了？没听错吧？上个星期打电话过来问的时候，还说是每平方米8800元，怎么没几天工夫，又涨了？”在临平的某个楼盘售楼处前，刘女士显得有点愤愤不平。

　　刘女士在前几天的房博会上看中了几个位于临平的楼盘，她花了一个星期左右的时间进行了比较，没想到一圈逛下来，看中的好几个楼盘，都已经不是原先的房价了。

　　“现在的房子价格太高，房博会上我都挑便宜点的看，结果现在便宜的也开始涨价了，每平方米涨300元，意味着我看中的那套139平方米户型的房子，短短几天内，总价就涨了4万元左右，这可是我10个月的工资啊！”尽管这个涨势让刘女士很郁闷，但她还是自我安慰：现在这个环境下，能买到房子已经算不错了。

　　低价楼盘出现补涨行情

　　在主城区新楼盘纷纷迈入两三万元单价的猛烈攻势下，房博会后，原来价格相对低洼的一些郊区房价，也正在演绎新一轮“补涨”行情。

　　最近一周，记者以普通购房者的身份重新了解了余杭、闲林、小和山、闻堰等一带的楼盘价格，不料一些原本被众多购房者认为低价的楼盘，在火热的行情中，都认为自己楼盘的价格被低估了，纷纷涨价。

　　“说实话，因为和杭州主城区相比地理位置有点偏远，我们原本对房博会并不寄予太大的希望，想不到现实却大大出乎我的意料。展位现场非常热闹，来问的人也很多，一些现有的房源，在房博会上预定得还相当不错。”余杭某楼盘营销部何经理说他自己都没想到，他们的房子会这么受客户的欢迎，“不少客户都说我们的房子很便宜。”

　　房博会后，这个楼盘立马决定对在售房源涨价，每平方米上升了500元。“房博会上一比较，发现我们的价格确实定低了，说实话，市中心这些楼盘这么个涨法，这行情连我自己都有点看不懂，但是别人都涨，我们肯定不能不涨。以前是一个季度定个计划，但是现在肯定不行了，一个月就得调整一次价格，换一个目标：涨了就跟涨，跌了就跟跌，已经经历过跌价的危机公关了，有了应对经验，涨跌都不太担心，只希望将新项目趁涨价时机尽快启动。”华源名筑涨了500元/平方米、同城印象涨了300元/平方米、泊林漫谷涨了200元/平方米……

　　除了低价盘补涨外，一些酝酿开盘的新楼盘，实际定价也比原先预计的跳高不少。城东某楼盘，原来预计定价1.8万元左右/平方米，前两天开盘实际成交均价2万元/平方米。

　　而据不少业内人士透露，这段时间定价成了很多营销总监的大难题，“马上就要开盘了，原来都能大概说个价格，现在真不好说了，如果稍微涨一点，房子卖得太快，也会被老板骂。”某楼盘的相关负责人透露。