价值160万元的一套住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的购房合同上只有60万元。本报在3月23日报道的这一案例，正是时下二手房交易中流行的阴阳合同。那么，这种以逃避交纳国家税款义务为目的的阴阳合同，最终受害者会是谁呢？

　　  故事1

　　  房价大涨房主赔钱卖房

　　  房价一天比一天高，但有房主却赔钱卖房？这事儿听着不可信，却真的发生了。不过，表面上看是存在的，实际上另有内幕。

　　  干“赔本”买卖的是海淀区的张先生。去年3月，张先生花70万元买下位于定慧寺恩济庄46号院的一套90平方米住房。4个月过去后，房价飙升了一倍，他准备以160万的价格出售住房，并委托中介公司代理销售。

　　  正为结婚选购住房的邓先生看中了张先生的房子，两人迅速达成买卖意向。邓先生首付120万，剩余40万申请银行贷款，他还交付了共计4万余元的中介费、贷款服务费和房屋评估费。唯有一个问题，张先生买房和卖房之间只有短短4个月，按照国家规定，未满两年的普通住房需要交纳房款差额的5.5%作为营业税。对于张先生的这套住房来说，就要交差不多5万元税。

　　  购买一套160万元的房子，还要支出额外的10万元，这令邓先生感到压力太大。于是，在得到张先生的同意后，中介帮助双方做了一份阴阳合同，房屋售价在合同中仅为60万元，比当初张先生买房时还低了10万。邓先生没想到，为了避税签了阴阳合同，最终却鸡飞蛋打一场空。在双方签订合同后的短短半个月内，恩济庄46号院的房屋均价再次上升，张先生的房子可以卖到180万了。于是张先生不想卖房子了。他上诉到法院，要求解除合同。最终法院判张先生胜诉。张先生还表示：“小邓，我是害怕将来被追缴税费啊。这是阴阳税，违法的。你没责任，我有责任啊。”