年内，二手房买卖将建立“房产支付宝”系统，买卖双方全程无忧交易；4月1日起，您购买商品房，您可以和开发商一起进行网上合同备案，打消您“一房两卖”的疑虑……3月9日，市房地产交易权属登记中心在去年推出“10项便民服务措施”的基础上，再次推出一系列的便民服务举措。

　　买卖二手房设立“支付宝”

　　从别人手中购买二手房，买房人怕把房款付清了，卖房人却卷钱跑了；而卖房人也担心，他担心的是房子办完了过户，买房人的房款却迟迟不到位。有时，买卖二手房的市民遇到“黑中介”，因为代理合同内容不清，也可能出现钱物两空。而有的市民则本身就不太了解二手房买卖的相关政策和交易规则，一旦遇到骗子后果更是不堪设想。

　　针对这种情况，房产部门酝酿建立一个全新的“二手房资金监管系统”。它类似于您在淘宝网购物时的“支付宝”系统。通常来说，进行二手房交易时，在产权过户过程中，下房证之前的这段时间，最容易出问题，也是买卖双方彼此最不信任、最为担心的时段。有了这个系统后，进行二手房交易时，买方先将房款打入指定的银行账户；等到办理完更名过户手续后，卖方就可以拿着已经过户的房屋产权证通过系统领取售房款。

　　目前，该系统正在进一步完备中，预计年内有望实现。　

　　无纸审批省时省力

　　市房地产交易权属登记中心副主任纪长顺告诉记者，以往办理房屋登记等业务时，需要办件人一个窗口接着一个窗口地递材料。有时候，虽然上一个窗口批复完了，但因为件没转过来，第二个窗口不能马上进行审批。

　　实行“无纸审批”后，窗口与窗口之间可以通过网络进行传递。无形中节省了大量的审批时间，开发商或是老百姓可以更快拿到相关手续或是房证。

　　另外，实现“无纸审批”后，各窗口需要在受理环节对要件进行扫描，这样又会浪费一些时间。因此，同样为了缩短办事时限，中心特意在各业务部门受理和复审之间增设了扫描环节。

　　网上备案避免一房两卖

　　从今年4月1日起，市房产局将在全市所有开发单位全面实行网上合同备案、打印合同程序。购房百姓可以直接在网上办理预购商品房抵押权预告登记及购买商品房的合同备案登记。

　　从4月起，您再购买新房时，不需要先签商品房买卖合同，而是要和开发商一道，登录中心设置在各个楼盘的网络终端系统。完成备案后，再打出一份购房合同。

　　纪长顺说，网上合同备案将原来的签合同、网上备案、合同备案合并在一起实施，在压缩办件时间的同时，开发商将在购房者的眼皮底下完成备案。可以彻底解决“一房两卖”、延期备案等问题。

　　另外，春季房交会期间(3月18日-3月22日)，中心还尝试与建行联手，推广网上抵押权预告登记程序，加快购房贷款人的贷款速度。

　　取消办件限量提供预约服务

　　以往，受窗口和人员数量限制，中心在受理开发企业报件时，会对每天报送的件数进行限制。超过一定数量，中心不予受理。

　　中心计划从春季房交会开始，取消限量接件。同时，为缩短办事时限，中心提供大宗上门服务、预约服务。

　　市房地产交易权属登记中心主任刘戈介绍，中心目前已完成系统提升，他们会继续摸索、尝试，争取在年内解决房产登记机构现有的市、区二级管理体制等问题。

　　读报名词

　　房产支付宝

　　是指二手房交易时，买方先将房款打入房产部门指定的银行账户；等到办理完更名过户手续后，卖方就可以通过“房产支付宝”系统领取售房款。

　　市房地产交易权属登记中心咨询电话：22973000；预约电话：22973111；投诉电话：22973080。您也可以拨打“96191”房产热线进行咨询。