受益地产调控 银行净息差下半年预升

　　地产调控、银信合作渠道收紧，虽然有对银行不利的因素，但也有分析师认为，银行业的议价能力有望得到提高，并预计商业银行自去年底开始反弹的净息差水平在今年下半年将继续上升。

　　据业内分析师报告，银信渠道的收紧将使得这些渠道背后隐藏的信贷需求陆续转移到表内，而在信贷管制的大背景下，有助提高银行的议价能力。同时，随着房贷的不断紧缩，按揭利率的不断提高，更会推动银行净息差的稳步上升。

　　由于目前受到管制的信贷品种均属于传统意义上的 “优质资产”，而银行通常在此类业务上定价并不具备优势，因此当前的信贷管制反而有助于银行提升议价能力。

　　另一方面，监管层对于房地产贷款的高压态势，更使得目前新增的个人房贷业务基本比上一轮周期内的贷款提高了首付比率和贷款利率。记者注意到，由于按揭贷款萎缩，房贷利率均出现一定程度的上行。随着降息周期结束，按揭利息收入将更加可观。此外，近期资金面已经开始变得宽裕，资金成本下行将进一步推动银行净息差的上升。(崔烨 实习生 朱倩婷)