农业银行行长张云：看好未来中国房地产市场

　　中新网3月30日电(记者 贾靖峰)中国农业银行行长张云30日在农行上市后的首次年报发布会上表示，尽管中国当前正在进行房地产调控，但由于中国城市化进程及未来数年的人口生育高峰，对房地产市场未来发展走势依然看好。

　　张云说，当前宏观调控对中国房地产发展是必要的，对中国经济长期保持健康态势也是必须的。纵观全球房地产市场发育及房地产金融发展，几次危机都与房地产金融相关，美国次贷危机由过度金融衍生而引发，日本所谓“迷失的十年”，也是由于房地产市场过度发育，香港则由于银行过多将资产配置到房地产，而导致经济低迷。中国目前进行房地产调控，对于推动经济健康发展是必须的。

　　他说，尽管进行调控，未来房地产发展走势依然看好。中国正处于城市化进程之中，城市化率仅46.7%，未来10-20年仍将推进，中国人口结构来看，至2030年仍处于生育高峰期，育龄人口大幅增加仍然将带来房地产市场需求，改善型住房需求依然增加，未来将有强劲需求的拉动。在当前房地产市场调控中，社会、个人、银行的行为也要进行调整，这是必要的，只有如此才能落实调控措施。完