合肥个别银行上调首套房首付 仅针对大户型

　　记者昨天了解到，目前招商银行合肥分行已将超过144平方米的首套房贷首付比例调至4成，其他银行暂未跟进。不过，有房产中介向记者透露，现在愿意接二手房贷款的银行越来越少，而且有消息称银行将会上调首套房贷利率。

　　大房子首付更多

　　合肥市民费小姐最近准备购买一套二手房改善住房条件，她看中了经开区一个小区一套164平方米的精装四居室，房价95万。费小姐不想通过中介办理，于是四处打听各家银行的房贷政策，希望能找到一个条件相对宽松的。

　　“问了几家银行，要么是可以贷七成，但是把房价核得比成交价低很多；要么就是核价还比较合适，但只能贷六成。”费小姐说，昨天她去招商银行打听，个贷经理告诉她，由于她看中的房子面积超过了144平方米，已经算不上普通自住房，所以首付要上调一成。“听说只要是面积超过144平方米，不管是新房还是二手房，首付都要四成。”

　　记者以贷款人身份进行咨询，发现情况确实如此，招商银行目前对首套房面积在144平方米以上的住房贷款，首付已调至四成，对于首套房面积在144平方米以下的仍执行首付三成的规定。“利率还是基准利率，但可能贷款批下来时会调到1.1倍。”

　　利率将随时上浮

　　近期关于首套房贷首付比例提高的传言很多。记者昨天咨询了中国银行、中国工商银行、中国建设银行、邮政储蓄银行、中信银行等银行的个贷人员，得到的答复均是首套房贷首付比例仍是三成，未进行调整。

　　至于近期是否会上调首套房贷首付比例，银行人员表示需要等待总行通知，目前只是有传言而已。不过，建设银行和中信银行的个贷人员都告诉记者，对于普通客户，首套房贷利率在审批时可能都会上浮10%。至于二套房贷，目前各家银行所执行的政策都是首付至少六成，利率上浮10%至15%。

　　昨天，有房产中介告诉记者，之前不少合作的银行都暂停收单了。“现在放贷很难，二手房贷款就更难了。”一位顾姓办证员告诉记者，现在就属邮政储蓄银行的政策还比较好，所以很多中介的二手房贷申请都转向邮储银行。因为“负担”较重，“五一”期间，邮储银行人员已经口头告知他，近期首套房的利率可能要上调10%至20%。“但是据说这次只是针对二手房贷款，新房暂时还不调。”(孔桐、陈丽卿)